91.由于房地产具有( ),导致了房地产市场成为不完全市场.
A．多样性
B．生产性
C．不可移动性
D．数量有限性.
92.购买某类房地产,通常抵押贷款占六成,贷款利息率为10%,自有资本要求的收益率为15%,则该类房地产的资本化率为( )．
Ａ．10%
B．12%
C．15%
D．18%.
93.有一宗房地产,土地面积1000平方米,其价格为1500元/平方米,建筑面积5000平方米,其重置价格为1200元/平方米。该房地产价格为1250元/平方米，则该建筑物的单价为（ ）元/平方米。
A．950；
B．1000
C．1200
D．1250.
94.城市中需拆迁而未拆迁的土地的价格称为( ).
A．生地价
B．熟地价
C．毛地价
D．拆迁补偿安置价.
95.从理论上讲,公平市场价格与理论价格高低的关系是( ).
A．大于
B．小于
C．等于
D．难以判断.
97.市场比较法中的交易情况修正是对( )价格本身是否正常的修正.
A．交易实例
B．可比实例
C．估价对象
D．标准化实例.
98.抵押价格评估时,( ).
A．抵押价格=市场价格
B．抵押价格=市场价格-处置税费
B．抵押价格=预期价格-处置税费
D．抵押价格=预期价格
99.有特殊保护价值的建筑物运用成本法估价时,采用( )为好.
A．重建成本
B．重置成本
C．完全成本
D．重新建造成本.
100.比准价格是一种( ).
A．公平市价
B．评估价格
C．市场价格
D．理论价格.
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