11. 简述清算损益科目的核算内容？
解答提示：“清算损益”科目，核算被清算企业在破产清算期间处置资产、确认债务等发生的损益和被清算企业的所有者权益。其核算内容包括：⑴被清算企业在清算期间处置资产发生的损益。发生的收益记入该账户的贷方，发生的损失记入该账户的借方。⑵被清算企业在清算期间确认债务发生的损益。确认债务的减少数额，记入该账户的贷方。⑶结转的被清算企业的所有者权益，包括实收资本、资本公积、盈余公积、利润分配等。结转各项所有者权益账户时，如为贷方余额，记入该账户的贷方；如为借方余额，记入该账户的借方。⑷结转的有关账户的余额，包括清算费用、土地转让收益和有关资产负债账户的余额。结转有关账户的借方余额，记入该账户的借方；结转有关账户的贷方余额，转入该账户的贷方。
12. 资产评估的基本方法有哪些？解释各种方法的含义。
解答提示：资产评估的基本方法有：
⑴现行市价法。即通过市场调节，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的现时成交价格和交易条件，通过对比调整，估算出所需评估的资产价值的方法。
⑵重置成本法。即以现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算所需评估的资产价值的方法。
⑶收益现值法。即将评估对象剩余寿命期间每年（或每月）的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准的现值，以此估算所需评估的资产价值的方法。
⑷清算价格法。是适用于依照《中华人民共和国企业破产法》规定，对经人民法院宣告破产的企业的资产评估方法。它是根据企业清算时资产可变现的价值，评定重估确定所需评估的资产价值的方法。
13. 简述房地产会计的账务处理原则。
解答提示：房地产会计的账务处理原则：（1）开发产品成本采用制造成本法核算。房地产企业在会计核算中，按照中华人民共和国财政部制定的《企业会计准则》和《房地产开发企业会计制度》（以下简称“制度”）的有关规定，对开发产品成本的核算采用“制造成本法”。成本计算期间为月/季/年。管理费用/财务费用和销售费用作为期间费用直接计入当期损益，不转入开发产品成本。
（2）营业收入要根据不同的经营方式惊醒确认。由于房地产开发有着多种经营方式，因此，其营业收入要根据不同经营方式具体确认。一般说来，对房地产开发企业开发的土地及商品房，在所有权移交后将结算帐单提交给买方并得到认可时，即确认为营业收入的实现。代建房屋及代理其他工程，在工程竣工验收办妥交接手续，价款结算帐单经委托单位验证后，即确认为营业收入的实现。出租房屋时，出租方与承租方签订合同/协议后，承租方根据合同规定，在付租日期交纳了租金后，出租方即确认为营业收入的实现。以赊销或分期收款方式销售的开发产品，以本期收到的价款或按合同约定的本期限应收价款，确认为营业收入的实现。
（3）土地使用权要根据不同的开发目的进行不同的帐务处理。房地产开发企业经营过程是所涉及到的土地使用权有以下两种情况：一是企业为建设自用的办公用房/职工宿舍而获得的土地使用权，对此，列为企业的无形资产进行核算；二是企业在从事开发项目的开发经营活动中获得的土地使用权，由于其随同开发产品在销售时转让，故此类土地使用权应该计入受益开发产品的成本。
（4）出租房产作为企业存货核算。按照我国现行的财务制度规定，房地产开发企业的出租开发产品，作为企业的存货进行核算，在报表上应在企业流动资产存货中列示。
（5）购房贷款利息作为资本性支出。房地产企业开发产品需要经一段时间进行购建，在这段时间内为建造该项资产筹集资金所负担的利息就构成了该项资产成本的一部分，因此，应列为资本性支出。将利息予以资本化能更清楚地反映企业投资于该项资产的总成本，并进行收入与费用的合理配比。
14. 企业合并采用购买法核算的一般程序是什么？
解答提示：采用购买法进行核算，一般按照如下程序和原则进行：
（1）对所购企业的资产、负债进行确认和估价。确定其公允价值。
（2）确定购买成本。购买企业应当根据产权转让价格和支付方式确定购买成本。如果，买方用现金购买，其购买成本即为其实际支付的款项；如果，买方以增发股票换取被购买企业的产权，则其购买成本为所发行股票的公允价值；如果，购买企业以其发行的债券来支付，则其取得成本为债券的面值。除此之外，在合并过程中，购买企业还会发生与合并直接有关的其他费用，比如法律费用、佣金等，对此也应当计入购买成本。而在合并过程中发生的与合并有关的其他间接费用如股票、债券的发行费用，则不计入购买成本，应记入期间费用。
（3）比较其购买成本和被购买企业净资产的公允价值。如果购买成本大于净资产的公允价值，则其差额，即为商誉；如果购买成本小于净资产的公允价值，则其差额，就是负商誉。对于负商誉，通常有两种会计处理方法：第一章方法，是直接冲减非流动资产的公允价值。第二种方法，将全部负商誉都列作递延贷项，在一定的期限内分摊。
15. 什么叫两项交易观点？在该观点下如何处理交易结算前的汇兑损益？
解答提示：两项交易观点，是指企业发生的购货或销货业务，以及以后的账款结算视为两笔交易，外币业务按记账本位币反应的采购成本或销售收入，取决于交易日的汇率。在两项交易观点下，有两种方法处理交易结算前汇兑损益：第一种方法是作为以实现的损益，列入当期收益表；第二种方法是作为未实现的递延损益，列入资产负债表，直到交易结算时才作为以实现的损益入账。
16. 所得税会计与财务会计最主要的差异是什么？
解答提示：（1）目标不同。所得税会计依据公平税负，方便经营的要求，根据国家政治权利的需要确立纳税所得范畴，对可供选择的会计方法必须有所约束和控制，在所计算的企业利润中超过税法扣减成本费用范围规定的支出要依法纳税。而财务会计按照会计着重反映企业的获利能力和经营绩效，反映某一时期收支相抵后的利润总额。因而二者在确认会计收益上存在差异。
（2）计量所得的标准不同。所得税会计和财务会计的最大差异在于确认收益的实现时间和费用的可扣减性不同。税法是按照收付实现制和权责发生制混合计量所得，对某些依据会计原则而确认的收益允许在纳税时予以扣减。而财务会计计算收益的原则主要采用权责发生制，不管当期是否客观实现了现金的流进或流出。由此而产生的收益确认的概念和标准不同，成为所得税会计和财务会计的又一分歧点。
（3）核算依据不同。所得税会计依据现行税法规定计算纳税所得，财务会计则以会计准则计算会计所得。前者不求理论上的尽善尽美，但求操作上的方便可行，最终表现为形成一张符合税法的所得税申报表。后者要客观公允的反映符合会计准则的财务成果，最终表现为损益表上的税前收益。
17. 简述上市公司会计信息披露的相关性原则。
解答提示：相关性原则要求有三层含义。首先，要求上市公司披露的信息要与过去预测的信息相关联，以将过去的预测与目前的公司实绩相对照；其次，要求上市公司披露的信息要与预测相关联，使信息使用者根据所披露的信息可以做出正确的决策；最后，要求上市公司要及时披露有关的会计信息，以增强信息的有用性。
18. 一般物价水平会计和现时成本会计各有什么特征。
解答提示：：一般物价水平会计的特征：⑴以等值货币为计价单位。⑵以历史成本和一般物价水平变动为计价基准。⑶不单独建立账户体系进行核算。
现时成本会计的特征：⑴以名义货币作为计价单位。⑵以资产的现时成本和个别物价水平变动为计价基准。⑶建立现时成本会计账户体系进行日常核算。
19. 我国合并会计报表暂行规定中对外币损益及其分配表的折算是怎样规定的？
解答提示：：外币损益及其分配表的折算规定：
（1）损益及其分配表中有关反映发生额的项目应当按照合并会计报表的会计期间的平均汇率折算为母公司记账本位币，也可以采用合并报表决算日的市场汇率为母公司进展本位币。
（2）表中“净利润”项目，按折算后损益表该项目的数额列示。
（3）表中“年初未分配利润”项目，以上一年折算后的期末“未分配利润”项目的数额列示。
（4）表中“未分配利润”项目，按折算后表中的其他各项数额计算列示。
（5）表中上年实际数按照上期折算后的损益及其分配表的数额列示。
20. 融资租赁业务在资产负债表和损益表上如何揭示？
解答提示：融资租赁业务在资产负债表上的揭示：
⑴承租人在融资租赁方式下，在资产负债表中要列出融资租赁资产的账面价值以及相关的负债，列示需要将融资负债与经营负债分开。对于一年内将支付的租金列入流动负债。
⑵出租人在融资租赁方式下在资产负债表中，单独列出融资租赁的投资总额、未实现的租赁收益、租赁投资净额以及将于一年内收取的租金。在年度会计报表中应列示融资租赁中未经担保的租赁资产的余值、租赁收益的确定方法。
融资租赁业务在损益表的揭示：⑴承租人的损益表中的费用项目应反映其租赁费用和租赁利息费用，从而使报表使用者较全面地了解企业利润项目的构成，进而分析和预测企业未来的盈利能力。⑵出租人的损益表应对融资租赁中所提取的租赁收益设专门项目进行反映。并在利润分配表中单独列时与融资租赁相关的租赁资产原值及租赁期满转让资产的收益。
责任编辑：虫虫
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