四、税收优惠（熟悉）

1.国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税。

2.城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税。

3.因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情减免。

4.土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由省级人民政府确定是否减免。

5.承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，并用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

6.外国驻华使馆、领事馆、联合国驻华机构及其外交代表、领事官员和其他外交人员承受土地、房屋属的，经外交部确认，可以免征契税。

【提示】改变有关土地、房屋的用途的，不再属于减征、免征契税范围的，且补缴税款。

【例题•单选题】以下行为中，应缴纳契税的有（　）。

A.以相等价格交换房屋

B.城镇职工按国家规定第一次购买公有住房

C.个人承受荒山土地使用权，用于农业生产

D.以土地、房屋权属抵债

『正确答案』D

『答案解析』本题考核契税的税收优惠。选项A、B、C均免征契税。

五、纳税申报及缴纳（熟悉）

1.纳税申报期限——纳税人应当自纳税义务发生之日起 10日内，向土地、房屋所在地的征收机关办理纳税申报。（与土地增值税7天比较）

2.纳税地点：土地房屋所在地。

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