解　　析：一般而言，房地产投资者所获取的收益会随着安全度的增加而减小。

42、 风险的一般定义是（）

A．不利于达到预期的目的

B．投入资本损失的可能性

C．对某项事业预期后果较为不利的一面

D．预期收益未达到而遭受损失的可能性 
 
标准答案：c 
 
解　　析：风险的一般定义为：某一项事业预期后果估计较为不利的．
 
43、 我国房地产投资风险不确定性特征的主要影响因素是(    )等。

A．投资额的多少

B．投资周期的长短

C．投资者判断错误

D．国家政策的变化 
 
标准答案：d 
 
解　　析：国家政策的变化，战争的爆发，台风的形成，这种难以预知的特性就造成了房地产投资风险的不确定性。

44、 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于静态风险可通过(    )加以避免。

A．经营者自身努力

B．投保方式

C．对投资项目的风险分析

D．市场需求的预测 
 
标准答案：b 
 
解　　析：静态风险和动态风险的主要意义在于静态风险可以通过保险即投保的方式加以避免。

45、 房地产投资风险按风险性质可分为静态风险和动态风险，区分这两类风险的主要意义在于动态风险可通过(    )加以避免。

A．预防自然灾害和意外事故

B．投保方式

C．经营者自身努力

D．投资类型组合 

标准答案：c 
 
解　　析：动态风险则需要经营者自己通过自身努力解决。

46、 房地产投资风险按风险性质划分时，其静态风险主要指(    )带来的风险。

A．由于自然灾害和意外事故

B．企业经营管理状况

C．市场需求变动

D．通货膨胀货币贬值 
 
标准答案：a 
 
解　　析：静态风险主要是指由于自然灾害和意外事故带来的风险

47、 房地产投资采用规模投资限制竞争是降低房地产投资(    )的对策。

A．总体性风险

B．购买力风险

C．商业风险

D．金融风险 
 
标准答案：c 
 
解　　析：规模投资限制竞争。在某个区域进行大规模房地产开发，在很大程度上排除了同类竞争项目出现的可能性，降低了投资成本和投资商业风险。

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