30、 在房地产市场环境调研中，对房地产市场起影响和制约作用的政治形势、国家对房地产行业管理的有关方针政策、有关法律法规及其变化所进行的调研属于(    )。

A．政治法律环境调研

B．社会文化环境调研

C．经济环境调研

D．社区环境调研 
  
标准答案：a 
 
解　　析：房地产市场环境调研包括：政治法律环境调研、经济环境调研、社会文化环境调研、社区环境调研。根据题意分析，可以确定是政治法律环境调研。
31、 直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是(    )。

A．社区环境

B．生态环境

C．景观环境

D．科学环境 
 
标准答案：a 
 
解　　析：直接影响着房地产产品的价格，是房地产商品特有属性的是社区环境，优良的社区环境对发挥发挥房地产商品的效能，提高其使用价值和经济效益具有重要作用。

32、 既对某事物未来发展做出总体安排，又考虑其具体实施的细节和措施。这一行为过程称为(    )。

A．计划

B．规划

C．设计

D．策划 

标准答案：d 

33、 营销策划系统可分(    )策划子系统。

A．目标、客户、销售

B．价格、销售、服务

C. 销售、形象、广告

D．市场、价格、销售 
 
标准答案：c 
 
解　　析：营销策划系统可分为三个子系统：销售策划系统、形象策划系统和广告策划系统。

34、 下列反映城市土地开发强度的指标是(    )。

A．绿化覆盖度

B．人均土地面积

C．自有资金投入量

D．建筑密度 
  
标准答案：b 
 
解　　析：反映城市土地开发强度的指标通常有三个，即建筑密度、建筑高度和建筑容积率。

35、 确定城市发展方向、性质和发展规模是城市(    )规划的任务。

A．体系

B．总体

C．分区

D．详细 
 
标准答案：b 
 
解　　析：城市总体规划是依据城镇体系规划和城市规划纲要进行的，其基本内容主要是研究城市发展依据，包括城市发展方向、性质和发展规模；研究城市各项专业工程问题。

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