（六）外墙装饰层
1.抹灰基层。外墙及顶层内墙抹灰应在屋面保温、隔热层施工完成后方可进行。抹灰前一天至少均匀浇水二遍湿润，抹灰时至少二遍成活，每层厚度5～7mm，第二遍宜掺水泥重量的5%防水剂，对超过3cm以上则应钉设钢丝片。对光滑砼墙、柱、表面应作处理后再予抹灰，外露脚手架拉结用鉛丝须清除。
2.管、带锚脚处理。避雷带锚脚，落水管等管卡处应在抹灰前完成。补洞时要清理湿润，分二次（细心填嵌密实）。
3.墙面分格缝处理。外墙分隔缝应在抹灰基层上预嵌塑料条或玻璃条，分隔条接口处用硅酮胶灌缝。
4.饰面砖。粘贴材料内应掺防水粘结剂，镶贴面砖应一次贴成，用嵌缝剂勾缝二次，杜绝毛孔渗水。
对防渗漏的施工及监控措施，关键是在施工中认真落实措施。措施落实首先是施工单位，监理应严格监控，为了更好地覆行监理职责，我们的主要作法是：
1.认真学习国家有关工程质量标准，学习有关技术标准，强制性条文等规范、规定，既从思想上进一步提高对建设工程质量重要性的认识，又从技术上更好地掌握监控措施。
2.加强监控力度，特别是关键部位和关键工序的旁站监督。
3.严格工序质量控制、对未经监理人验收或验收不合格的工序监理有权拒绝签证、并严禁进入下道工序施工。
4.加强对防水材料验收及审批，对未经报审、见证、取样复试结果未到及复检不合格的材料严禁使用。
5.加强对防水施工单位及防水施工人员的资历资质及上岗证检查，不符合要求的严禁施工。
6.加强事前控制，即在重要部位、分部、分项施工之前先发监理备忘录，预先提出施工质量要求，提醒施工单位充分注意。
7.规范监理行为，即监理人员对施工过程中出现的质量缺陷，应及时下达监理通知单，要求施工单位整改，并检查整改结果。
三、层层把关、共同负责
建立和落实严格的工序质量检查验收制度，把施工、监理、业主三方拧在一起，共同对创建无渗漏工程关键工序和重要节点质量把关。
除了按规定进行正常的隐蔽验收签证外，还要建立一套工序检查验收程序表，涉及与渗漏有关的重要分项分部（即屋面、外墙螺杆洞封堵，外脚手架预留洞封堵，外墙抹灰前隐蔽验收），铝合金门窗工程，楼地面洞口封堵，阳台泼水试验，水泥地面施工，工序交接等。
在上述施工中，首先按施工顺序对各项目的所有工序进行排列，以确定需经施工方、监理方及业主方检查验收的关建工序验收内容，验收要求。按样板及规范进行验收签证，凡未按程序、上道工序未经验收签证的，不得进入下道工序施工，这样才能保证项目及分部、分项工序部位能100％的验收签证，以达到层层把关，共同负责以确保无渗漏工程质量问题有人具体负责，不流于形式。
综上所述归纳起来就是思想重视、措施得力、严格把关，使工程质量达到设计及规范要求，以致实现渗漏住宅工程的目标。但我们也应清醒地认识到创建住宅工程无渗漏是一项系统工程，涉及建设、勘察、设计、施工、监理、原材料供应、设备等单位，是方方面面协同作战的结果，而我们监理也是其中的一个环节，只有参建各方密切配合，步调一致，认识统一，才能创出质量一流的工程。
责任编辑：xiaohan
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