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土地估价师辅导：应用收益还原法答题方法
来源：优易学  2011-1-6 11:43:06   【优易学：中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

（4）确定合适的还原率：分综合还原率、建筑物还原率和土地还原率 
（5）选择公式求算地价 
最常用的公式是土地使用年限有限且土地年纯收益不变情况下的土地价格计算公式： 
   P——土地价格 a——土地纯收益 r——土地还原率 n——土地收益年限 
该公式也可用以计算房产价格，或者在已知土地价格时计算土地年纯收益

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责任编辑：xiaohan

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