人生一世，住房是第一大开销，也是最大的储蓄。可持续建筑在保障人们生活质量的前提下，可以最大限度地减少资源、能源消耗，是建设节约型社会的关键所在建设节约型社会涉及生产、消费、制度、文化诸多方面，需要全社会介入，全方位展开。其中，与社会生产和人们生活最为密切的，无疑是建筑。而我国民用建筑的质量差、寿命短、耗能高，浪费严重已是普遍现象。
规划缺失造成建筑浪费
改革开放，尤其是近十年来，我国建筑大拆大建，规模之大，速度之快，此前难以企及。然而，多数建筑深陷质次、寿短、能耗高的困境，严重制约着对可持续性建筑的实践。
规划的缺失与尴尬。无论在哪个城市，均有大量的拆除和违章建筑。据北京市环境办公室提供的信息，2005年，全市拆除450万平方米违法建筑，2007年规划拆除违章建筑300万平方米。如果按人均住房25平方米计算，相当于两年就拆除了30万人口的住宅面积。像北京这样的大城市，为什么会有这样大面积的拆除？原因无外乎是没有总体规划，或是有总体规划缺少细节，或是规划、细节俱有，但没有落实。尤其是在我国现行体制下，政府过于强势，权力过于集中，换一届政府就要一个重新规划，这等于没有规划。
急功近利不求持久。建筑是百年大计，但在目前政绩考核和产权制度下，五年或十年以后物是人非的不确定性，使投资和建筑商急功近利，注重当前，忽略持久性。目前，我国的现有建筑存量超过400亿平方米，每年新竣工超过20亿平方米。而住宅的平均使用寿命只有三十年。加固、改建还不如重建，只能一拆了之。特别耐人寻味的是，我国现有的城区改造，中国传统建筑保留的并不多，反而几乎将欧式建筑都保留了下来。
农村建筑更谈不上持久和低耗。农民住宅更新速度更快。在浙江经济较为发达的地区，从外观上完全可以看出住宅的建设时间，几乎没有二十年以上的老房子。住宅节能几乎没有纳入建筑考虑。随着新农村建设和农民生活水平的提高，农村建筑的可持续难题将更为突出。
建筑和消费“买马不配鞍”。只关注房屋外观和结构，不注意节能，使居住用能极为浪费。南方地区夏天高温40℃，但几乎看不到中空玻璃，北京房价超过10000元每平方米，但节能考虑十分有限。如果建房时不考虑节能，建好后再装修，成本将成倍增加。
持久低耗是可持续建筑的内涵
建筑浪费，是我国物资、能源和人力上最大的浪费。如果实现持久、低耗的可持续建筑，我们将有很大的节约潜力。
英国建筑的平均寿命高达一百三十二年，美国纽约的摩天大楼，也多有百年历史。中国的建筑，按人均50平方米计算（居住30平方米，商用20平方米），需要近700亿平方米的建筑。如果按目前平均寿命三十年计，那么，每年更新面积将需要23亿平方米。如果寿命提高到五十年，每年的更新面积为14亿平方米。如果寿命增加到一百年，则我国每年建筑更新面积只有7亿平方米。
责任编辑：xiaohan
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