投资性房地产的处置的核算

　　1.处置成本模式计量的投资性房地产——两笔分录

　　处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的累计折旧或累计摊销，借记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目，按该项投资性房地产的账面余额，贷记“投资性房地产”科目，按其差额，借记“其他业务成本”科目。已计提减值准备的，还应同时结转减值准备。

　　（1）将收到的款项记入“其他业务收入”；

　　（2）将账面价值转入“其他业务成本”。

　　2.处置公允价值模式计量的投资性房地产——四笔分录

　　处置时，应按实际收到的金额，借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产的账面余额，借记“其他业务成本”科目，贷记“投资性房地产（成本）”科目、贷记或借记“投资性房地产（公允价值变动）”科目；同时，按该项投资性房地产的公允价值变动，借记或贷记“公允价值变动损益”科目，贷记或借记“其他业务收入”科目。按该项投资性房地产在转换日计入资本公积的金额，借记“资本公积——其他资本公积”科目，贷记“其他业务成本”科目。

　　（1）将收到的款项计入其他业务收入；

　　（2）将账面价值转入其他业务成本；

　　（3）将公允价值变动损益科目的金额转入到其他业务收入；

　　（4）将转换日计入资本公积的金额转入其他业务成本。