房屋的维修费用会计上应该如何处理？

　　 对于房屋建筑物，进行大的装潢，金额很大，但是没有增加他的功能，也没有延长他的使用寿命。假如，已经使用10年的房屋原值100万，2009年内部装潢费40万。按企业所得税条例规定，这部分装修款没有超过原值的50%，是可以直接费用化而不用资本化。那会计上也可能直接计入当期损益处理吗？

　　【解答】

　　根据《企业会计准则第4号——固定资产》及应用指南规定，对于上述房屋，花费高达原值40%的支出进行装潢，按照经营常规思维，这笔支出应该是满足准则第四条规定的应予以资本化的支出条件的（即与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量）。企业应将该笔装潢支出进行资本化。