用土地出资如何做账务处理

【问】我们公司原来征了120亩土地计划新建电厂（每亩4万元），计入了“无形资产”账户。后因情况有变，土地一直闲置。今年初与另一家公司合作建设水泥厂，我们公司以其中的40亩土地出资，每亩作价5万元，现在的账应该怎么做呢？多出的每亩1万元应该计入什么账户呢？

　　【解答】首先建议办理土地分割，以免以后说不清楚。账务处理如下

　　借：长期股权投资 200万

　　　贷：无形资产 160万

　　　　　营业外收入 40万

　　土地账面价值与公允价值之差先确认收入。

　　另外，这块地应当摊销过吧，如果有，则40亩对应的累积摊销需要一并转出。