（五）绿化
1.业项目绿化的依据：国土资源部《工业项目建设用地控制指标（试行）》
2.求：
（1）严格控制厂区绿化率；
（2）用地范围内不得建造“花园式工厂”；
（3）工厂的绿地率应符合有关标准和规范。
3.标：<新>
厂区绿化系数=（厂区绿化用地计算面积/厂区占地面积）×100% （3-1）
（六）总图技术经济指标
1.依据：
国土资源部关于《工业项目建设用地控制指标（试行）》的规定。
2.意义：
3.作用：
4.总图技术经济指标内容（详见参考教材110页表3-15）
5.四个重要的用地控制指标计算
（1）投资强度<新>
概念：投资强度是指项目用地范围内单位面积固定资产投资额。
计算：投资强度=项目固定资产总投资÷项目总用地面积 （3-2）
（2）建筑系数及场地利用系数
①建筑系数
计算：
建筑系数=（建筑物占地面积＋构筑物占地面积＋堆场用地面积）÷项目总用地面积×100% （3-3）
②场地利用系数
场地利用系数
＝建筑系数+[(道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积) ÷项目总用地面积×100%] （3-4）
（3）容积率<新>
概念：容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
计算：容积率=总建筑面积÷总用地面积 （3-5）
（4）行政办公及生活服务设施用地所占比重<新>
计算：行政办公及生活服务设施用地所占比重
＝行政办公生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100% （3-6）
注意：
①无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。
②工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。
[例题6]某项目厂区占地面积80000平方米，其中，建（构）筑物占地面积20500平方米，露天堆场占地面积3500平方米，道路及广场占地面积25000平方米，绿化面积3000平方米，地上地下工程管线占地面积5000平方米，建筑物散水占地面积360平方米。该项目没有专用铁路。经计算，该项目的场地利用系数为（ ）。（2005年真题）
A.2%
B.3%
C.8%
D.9%
[答案] C
[例题7]某项目厂区占地面积为60000平方米，其中：建筑物占地面积12000平方米，构筑物占地面积3600平方米，道路和广场占地面积22 800平方米，露天堆场占地面积3600平方米，绿化面积18000平方米。经计算，该项目的建筑系数为（ ）。（2004年真题）
A.0%
B.6%
C.2%
D.0%
[答案] C
[例题8]某项目厂区占地面积21000平房米，厂区内露天堆场占地1000平方米，若要求建筑系数30%以上，则建(购)筑物占地面积至少( )平方米.（2006年真题）
A.300
B.1000
C.300
D.300
[答案] B
[例题9]某项目厂区占地面积26000平方米，厂区内构筑物占地800平方米，露天堆场占地1500平方米，道路及广场占地面积5200平方米，若要求建筑系数达到35%，则建筑物占地面积应达到（ ）平方米。（2007年真题）
A.8300
B.7600
C.6800
D.4980
[答案] C
三、总图运输方案比选
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