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分类 |
费用名称 |
内容 |
备注 |
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建设用地费用 |
（1）征地补偿费 |
土地补偿费
安置补助费
地上附着物和青苗补偿费
征地动迁费
其他税费 |
（1）概念：
（2）征地动迁费：
（3）其他税费：耕地占用税，新菜地开发建设基金，及土地复耕费等。 |
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（2）土地使用权出让（转让）金 |
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（1）概念：
（2）注意：建设项目在建设期间按规定每年缴纳的城镇土地使用税也列入建设用地费中。 | |
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（3）建设期租地费用，及临时用地补偿费<新> |
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与项目建设有关的费用 |
（1） 建设管理费 |
建设单位管理费
工程建设监理费
工程质量监督费 |
（1）概念：
（2）计算：建设管理费=工程费用×建设投资管理费费率
（3）取费依据： |
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（2）可行性研究费<新> |
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（1）概念：
（2）取费依据：参照国家发改委有关规定执行，或按委托咨询合同的咨询费数额估算。 | |
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（3）研究试验费 |
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（1）概念：
（2）取费依据：按照研究试验内容和要求进行估算。 | |
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（4）勘察设计费 |
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（1）概念
（2）取费依据：参照国家计委、建设部有关规定计算。 | |
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（5）环境影响评价费<新> |
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（1）概念：
（2）取费依据：参照国家发改委、国家环境保护总局有关规定计算。 | |
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（6）职业安全卫生健康评价费<新> |
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（1）概念：
（2）取费依据：参照建设项目所在省、自治区、直辖市劳动安全行政部门规定的标准计算。 | |
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（7）场地准备及临时设施费 |
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（1）概念：
（2）取费依据：新建项目应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建项目一般只计拆除清理费。具体费率按照部门或行业的规定执行。 | |
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（8）引进技术和设备其他费用 |
引进设备材料国内检验费；
引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费；
出国人员费用；
来华人员费用；
银行担保及承诺费； |
（1）概念：引进技术和设备发生的未计入设备购置费的费用。
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（9）工程保险费 |
建筑安装工程一切险；
引进设备财产保险；
人身意外伤害险等 |
（1）概念：
（2）取费依据： | |
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（10）市政公用设施建设及绿化补偿费<新> |
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（1）概念：
（2）取费依据：
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与项目运营有关的费用 |
（1）专利及专有技术使用费<新> |
国外设计及技术资料费；
引进有效专利、专有技术使用费
技术保密费；
国内有效专利、专有技术使用费；
商标使用费；
特许经营权费 |
（1）专利及专有技术使用费应按专利使用许可协议和专有技术使用合同确定的数额估算。
（2）专有技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据。
（3）建设投资中只估算需在建设期支付的专利及专有技术使用费。 |
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（2）联合试运转费 |
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（1）概念：
（2）取费依据： | |
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（3）生产准备费 |
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（1）概念：
（2）取费依据： | |
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（4）办公及生活家具购置费 |
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（1）概念：
（2）计算：项目定员人数×费用指标
（2）取费依据： |
注：工程建设其他费用的具体科目及取费标准应根据各级政府物价部门有关规定并结合项目的具体情况确定。
上述各项费用并不是每个项目必定发生的费用，应根据项目具体情况进行估算。
【例题9】某建设项目，需要征用耕地100亩，该耕地被征用前三年平均每亩年产值分别为2000元、2100元和2200元，土地补偿费标准为前三年平均年产值的10倍；被征用单位人均占有耕地1亩，每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍；地上附着物共有树木2400棵，补偿标准为50元/棵，青苗补偿标准为200元/亩，则该征地补偿费为（ ）。
A. 336
B. 350
C. 348
D. 224
【答案】B
责任编辑：xiaohan
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