房产租赁价格，即房租。租赁价格评估，既包括福利性租金的评估，又包括成本租金和商品租金的评估。下面我们重点讨论成本租金与商品租金的评估方法。
（1）实测法 实测法，是根据房屋的建筑结构和租金构成因素，分别测算各项构成因素的费用单价，各项费用之和即构成租金基价。再根据房屋的地段环境、朝向、楼层和新旧程度等条件的差异，对租金基价加以调整和修正，即可评出房屋的租赁价格。实测法是测算房屋租金的基本方法。该方法适用于测算租金标准和评估单体房屋租金。
（2）对比法： 对比法是根据房屋的使用性质和结构类别，对照相应的租金标准评估房屋租金的一种方法。采用对比法评估房屋租金的前题是要有租金标准，各类房屋的租金标准可运用实测法测定。
运用对比法评估房屋租金，简单易行，但精确度要差一些。对比法适用于按照租金标准评估各类房屋的租金，应用面较大。
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