括建筑功能指标和社会资源消耗指标两大部分，主要参考指标如下：
（一）平面指标
平面指标用以评价平面布置的紧凑性和合理性。
1.平面系数K1=居住面积/建筑面积（%）；
2.平面系数K2=居住面积/有效面积（%）；
3.平面系数K3=辅助面积/有效面积（%）；
4.平面系数K4=结构面积/建筑面积（%）。
（二）建筑周长指标
这一指标是墙长与建筑面积之比例。
1.单元周长指标=单元周长/建筑面积（m/m2）；
2.建筑周长指标=建筑周长/健筑面积（m/m2）。
（三）建筑体积指标
这一指标是房屋体积与建筑面积之比例，是评价层高的指标。
建筑体积指标=建筑体积/建筑面积（m3/m2）
（四）人均、户均造价指标
这一指标是总造价与总人数及总户数之比例。
（1）。人均造价指标=建筑总造价/居住总人数（元/人）；
（2）。户均造价指标=建筑总造价/总户数（元/户）。
（五）面积定额指标
面积定额指标用于控制设计面积，每户建筑面积一般应根据国民经济水平制定控制指标。
（1）。人均建筑面积=建筑总面积/居住总人数（m2/人）；
（2）。人均居住面积=居住总面积/居住总人数（m2/人）；
（3）。人均使用面积=使用总面积/居住总人数（m2/人）；
（4）。人均有效面积=有效总面积/居住总人数（m2/人）；
（5）。户均建筑面积=建筑总面积/总户数（m2/户）；
（6）。户均居住面积=居住总面积/总户数（m2/户）；
（7）。户均使用面积=使用总面积/总户数（m2/户）；
（8）。户均有效面积=有效总面积/总户数（m2/户）；
（9）。户均面宽指标=建筑物长度/总户数（m/户）。
以上指标中，有效面积指建筑平面中可供使用的面积；使用面积指有效面积减去交通面积；结构面积指建筑中结构所占的面积；建筑面积指有效面积加上结构面积（层高2.2米以下不计建筑面积）；建筑体积包括屋顶及地下室体积。
责任编辑：sealion1986
您现在的位置： 