房地产投资的特点
来源:优易学  2009-12-9 10:27:44   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店
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 房地产的特点和房地产投资的特点

  房地产具有不可移动性、寿命周期长、异质性和弱流动性等特点,而房地产投资具有以下8个特点:区位选择异常重要、适于进行长期投资(可简单理解为长期性,下同)、需要适时的更新改造投资(适应性)、投资价值难以判断因而易产生资本价值风险(投资价值不确定性)、变现性差、易受政策影响(政策影响性)、依赖专业管理(专业管理依赖性)、存在效益外溢和转移(相互影响性)

  房地产投资特点是由于房地产特点所决定的,比如:正是由于房地产具有不可移动性,房地产投资才具有区位选择异常重要性和相互影响性,异质性决定投资价值不确定性,弱流动性决定变现性差,寿命周期长决定长期性等。

责任编辑:sealion1986

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