2、计算前提与计算结果不一致
如：计算前提为评估单价，但计算结果却为总价，具体见案例4-2及其分析。
3、遗漏了估价对象部分的价值
如：用市场法评估出了某写字楼的地上各层的价格，但却遗漏了地下车库的价格。
4、在建工程的评估，没有说明有关各方是否按设计方案的要求按期完工。
5、报告的有效期起算日期错误。
报告的有效期是估价报告完成之日起计，而不是自估价时点起计。
6、估价时点确定错误。
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