第四章 项目投资
第一节 投资概述
一、投资的含义和种类
（一）投资的含义
投资，是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时期向一定领域的标的物投放足够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。从特定企业角度看，投资就是企业为获取收益而向一定对象投放资金的经济行为。
（二）投资的种类
分类标准 分 类 特 点
1按照投资行为的介入程度 直接投资 可以直接将投资者与投资对象联系在一起
间接投资 证券投资
2按照投入的领域 生产性投资 也称生产资料投资，最终成果为各种生产性资产
非生产性投资 最终成果为非生产性资产，不能形成生产能力
3按照投资的方向 对内投资 从企业来看，通过对内投资可以使企业取得可供本企业使用的实物资产
对外投资 从企业来看，对外投资不能使企业取得可供本企业使用的实物资产（包括向其他企业注入资金而发生的投资）
4按照投资的内容 固定资产投资、无形资产投资、流动资产投资、其他资产投资、房地产投资、有价证券投资、期货与期权投资、信托投资和保险投资等多种形式
二、投资的程序
1.提出投资领域和投资对象；
2.评价投资方案的财务可行性；
3.投资方案比较与选择；
4.投资方案的执行；
5.投资方案的再评价。
第二节 项目投资的现金流量分析
一、项目投资的特点与项目计算期的构成
（一）项目投资的含义
1.定义。项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。
【注意】这一节以及本章后续内容，所谓的投资与第一节所谓的投资是有区别的。第一节的投资是指全部的投资，本节及本章的后续内容，所谓的投资仅指项目投资。
项目投资包含于直接投资、对内投资之中。一般也包含于生产性投资之中。
更新改造项目包括两类：一是更新项目，即以全新的固定资产替换原有同型号的旧固定资产，该类项目的目的在于恢复固定资产的生产效率；二是改造项目，即以一种新型号的固定资产替换旧型号的固定资产，目的在于改善生产条件。
（二）项目投资的特点
1.投资内容独特（每个项目都至少涉及到一项固定资产投资）；
2.投资数额多；
3.影响时间长（至少一年或一个营业周期以上）；
4.发生频率低；
5.变现能力差；
6.投资风险大。
（三）项目计算期的构成
项目计算期指投资项目从投资建设开始到最终清理结束整个过程的全部时间。
项目计算期（n）＝建设期（s）＋ 运营期 （p）
运营期＝投产期（试产期）＋达产期
二、项目投资的内容与资金投入方式
（一）项目投资的内容
从项目投资的角度看，原始投资（又称初始投资）等于企业为使该项目完全达到设计生产能力、开展正常经营而投入的全部现实资金，原始投资＝建设投资＋流动资金投资。
项目总投资＝原始投资＋建设期资本化利息
1.原始投资不受企业投资资金来源的影响，但项目总投资受企业投资资金来源的影响。比如，原始投资100万，全部来自银行借款，利率10%，建设期1年，则项目总投资为110万元；如果自有资金50万，银行借款50万，则项目总投资就是105万元。
2.固定资产投资中不包括资本化利息，但是，固定资产投入使用后，需要计提折旧，计提折旧的依据是固定资产原值，而不是固定资产投资。二者的关系是：
固定资产原值=固定资产投资+建设期资本化借款利息
什么情况下固定资产原值等于固定资产投资？（全部为自有资金或无建设期）
3.项目总投资这个数据，只在计算投资收益率时使用，计算其他投资评价指标时不使用。
（二）资金投入方式
资金投入方式有两种：一次投入和分次投入。
一次投入是指投资行为集中一次发生在项目计算期第一年年初或年末。
分次投入是指投资行为涉及两个或两个以上年度，或虽只涉及一个年度但同时在该年年初和年末发生。
三、项目投资现金流量分析
【本部分的内容框架】
（一）投资项目类型和项目现金流量的内容
项目类型 现金流入量 现金流出量
单纯固定资产投资项目 （1）新增的营业收入
（2）回收固定资产的余值 （1）固定资产投资
（2）新增经营成本（付现运营成本）
（3）增加的各种税款
【注意】增值税的处理方法
完整工业投资项目 （1）营业收入
（2）补贴收入
（3）回收固定资产余值
（4）回收流动资金 （1）建设投资
（2）流动资金投资
（3）经营成本
（4）营业税金及附加
（5）维持运营投资
（6）调整所得税
固定资产更新改造投资项目 （1）使用新固定资产增加的营业收入
（2）处置旧固定资产的变现净收入
（3）新旧固定资产回收余值的差额 （1）购置新固定资产的投资
（2）使用新固定资产增加的流动资金投资
（3）使用新固定资产增加的经营成本
（4）使用新固定资产增加的各种税款（因旧固定资产提前报废产生的净损失抵税以负值表示）
（二）计算投资项目现金流量时应注意的问题和相关假设
1.计算投资项目现金流量时应注意的问题
（1）必须考虑现金流量的增量（相关性原则）；
这里实际上是提出了相关现金流量的观点。相关现金流量，是指与某一特定项目相关联的现金流量，如果决定投资于某一项目，则会发生，如果不投资于某一项目，则不会发生。例如，某企业在投资某一项目之前，每年有营业收入100万元，投资某一项目后，营业收入为150万元，则相关现金流量就是50万元。相关现金流量表现为增量现金流量。
（2）尽量利用现有的会计利润数据；
企业在项目论证时，一般要编制预计会计报表。尽管报表中的利润并不等于项目评价中的现金流量，但由于利润指标比较容易获得，因此，我们可以以利润指标为基础，经过适当的调整，使之转化为现金流量。
（3）不能考虑沉没成本因素（相关性原则，如设备更新决策）；
（4）充分关注机会成本（相关性原则）；
机会成本指在决策过程中选择某个方案而放弃其他方案所丧失的潜在收益。
（5）考虑项目对企业其他部门的影响。
2.相关假设
（1）投资项目类型的假设
假设投资项目只包括单纯固定资产投资项目、完整工业投资项目和更新改造投资项目三种类型。
（2）财务可行性分析假设
假设项目已经具备技术可行性和国民经济可行性，确定现金流量就是为了进行项目财务可行性研究。
（3）项目投资假设
假设在确定项目现金流量时，站在企业投资者的立场，考虑全部投资的运动情况，而不具体区分为自有资金和借入资金等具体形式的现金流量。即使实际存在借入资金，也将其作为自有资金对待（但在计算固定资产原值和总投资时，还需要考虑借款利息因素）。
（4）经营期与折旧年限一致假设
（5）时点指标假设
为便于利用资金时间价值的形式，不论现金流量具体内容所涉及的价值指标实际上是时点指标还是时期指标，均假设按照年初或年末的时点指标处理。
其中建设投资在建设期内有关年度的年初或年末发生。流动资金投资则在年初发生；经营期内各年的收入、成本、折旧、摊销、利润、税金等项目的确认均在年末发生；项目最终报废或清理均发生在终结点（但更新改造项目除外）。
（6）确定性因素假设。假设与项目现金流量有关的价格、产销量、成本水平、所得税税率等因素均为已知常数。
（7）产销平衡假设：假定运营期同一年的产量等于该年的销售量，假定按成本项目计算的当年成本费用等于按要素计算的成本费用。
含义：当期成本费用全部进入当期利润表，不会出现跨期结转的问题。
（三）完整工业投资项目现金流量的估算
1.现金流入量的估算
（1）营业收入的估算。营业收入应按项目在运营期内有关产品的各年预计单价和预测销售量估算。
对于某一个具体时期，本期的营业收入到未来收到现金，形成当期应收账款。本期收回以前期应收账款为A，本期销售未来收款为B。假定：A=B，当期营业收入=当期现金流入
【提示】营业收入作为现金收入本应按照当期现销收入额与回收以前年度应收账款合计数确认。为简化核算，可假定正常经营年度内每期发生的赊销额与回收的应收账款大体相同，直接用营业收入作为现金流入。
（2）补贴收入的估算。补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税、按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。
【注意】这里的补贴收入实际上是原制度和准则的报表项目。在新的政府补助准则中，将政府补助分为与收益相关的政府补助和与资产相关的政府补助两部分。一般来说考试中会直接给出有关政府补助的信息。做题时，需要注意补贴收入的金额确定以及发生的时点。
（3）固定资产余值的估算。
一般用固定资产的原值乘以法定净残值率估算终结点发生的回收固定资产余值。
（4）流动资金回收额的估算。假定在运营期不发生提前回收流动资金，在终结点一次回收的流动资金等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。
【注意】回收流动资金和回收固定资产余值统称为回收额，假定回收额都发生在终结点。
3.现金流出量的估算
（1）建设投资的估算
固定资产投资是所有类型的项目投资在建设期必然会发生的现金流出量，应按项目规模和投资计划所确定的各项建筑工程费用、设备购置费用、安装工程费用和其他费用来估算。
【注意】考试中一般会直接给出。需要注意的是发生的时点。
在估算构成固定资产原值的资本化利息时，可根据长期借款本金、建设期年数和借款利息率按复利计算，且假定建设期资本化利息只计入固定资产原值，即固定资产原值＝固定资产投资＋建设期资本化利息。
【注意】如果有建设期，固定资产原值＝固定资产投资+建设期资本化利息
如果没有建设期，固定资产原值＝固定资产投资
【提示】注意项目投资假设。不具体区分为自有资金和借入资金等具体形式的现金流量。即使实际存在借入资金，也将其作为自有资金对待（但在计算固定资产原值和总投资时，还需要考虑借款利息因素）。
（2）流动资金投资的估算
流动资金是指在运营期内长期占用并周转使用的营运资金。估算可按下式进行：
某年流动资金需用数＝该年流动资产需用数－该年流动负债可用数
某年流动资金投资额（垫支数）＝本年流动资金需用数－截至上年的流动资金投资额
＝本年流动资金需用数－上年流动资金需用数
【提示】上式中的流动资产只考虑存货、现实货币资金、应收账款和预付账款等项内容；流动负债只考虑应付账款和预收账款。
为简化计算，我国有关建设项目评估制度假定流动资金投资可以从投产第一年开始安排。
（3）经营成本的估算
经营成本又称付现的营运成本（或简称付现成本），是指在运营期内为满足正常生产经营而动用现实货币资金支付的成本费用。经营成本是所有类型的项目投资在运营期都要发生的主要现金流出量，它与融资方案无关。
其中：其他费用是指从制造费用、管理费用和销售费用中扣除了折旧费、摊销费、材料费、修理费、工资及福利费以后的剩余部分。
【注意】
①经营成本是指经营活动中发生的，与筹资活动有关的债务资金利息，是筹资活动中发生的，不包括在内。
②经营成本不是全部的营运成本，仅指付现成本。
处理方式 优缺点
销项税额不作为现金流入项目，进项税额和应交增值税也不作为现金流出项目处理。 比较简单，也不会影响净现金流量的计算；不利于城市维护建设税和教育费附加的估算。
销项税额单独列作现金流入量，同时分别把进项税额和应交增值税列作现金流出量。 有助于城市维护建设税和教育费附加的估算。
【说明】教材中采用的是第一种处理方法。这里需要注意的是计算城建税和教育费附加的基数是增值税、营业税和消费税三者之和。
（四）净现金流量的确定
1.净现金流量的含义
净现金流量又称现金净流量，是指在项目计算期内由每年现金流入量与同年现金流出量之间的差额所形成的序列指标。
【提示】
理解净现金流量这个概念，需要注意三个问题：
（1）净现金流量是按年来计算的
（2）某年净现金流量=该年现金流入量－该年现金流出量。对于建设期来说，净现金流量一般为负或等于零；对于运营期来说，既会发生现金流入，也会发生现金流出，并且一般流入大于流出，净现金流量多为正。
（3）净现金流量是一个序列指标，即有时间上的先后顺序，并且是一系列的数值。考试时如果要求计算某个项目的净现金流量，就必须分别算出各年的净现金流量。
2.净现金流量的种类
——所得税前净现金流量和所得税后净现金流量。
所得税后净现金流量＝所得税前净现金流量－调整所得税。
调整所得税=息税前利润×所得税率
【注意】
为了简化计算，本书假定只有完整工业投资项目和单纯固定资产投资项目考虑所得税前后净现金流量的两种形式；更新改造项目只考虑所得税后净现金流量一种形式
3.现金流量表
现金流量表包括“项目投资现金流量表”、“项目资本金现金流量表”和“投资各方现金流量表”等不同形式。
项目投资现金流量表要详细列示所得税前净现金流量、累计所得税前净现金流量、所得税后净现金流量和累计所得税后净现金流量，并要求根据所得税前后的净现金流量分别计算两套内部收益率、净现值和投资回收期指标。
与全部投资的现金流量表相比，项目资本金现金流量表的现金流入项目没有变化，但现金流出项目不同，其具体内容包括：项目资本金投资、借款本金偿还、借款利息支付、经营成本、营业税金及附加、所得税和维持运营投资等。此外，该表只计算所得税后净现金流量，并据此计算资本金内部收益率指标。
四、净现金流量的简化计算方法（重点）
（一）单纯固定资产投资项目
简化公式 说明
单纯固定资产投资项目 1.建设期某年的净现金流量＝－该年发生的固定资产投资额
2.运营期某年所得税前净现金流量＝该年因使用该固定资产新增的息税前利润＋该年因使用该固定资产新增的折旧＋该年回收的固定资产净残值
3.运营期某年所得税后净现金流量＝运营期某年所得税前净现金流量－该年因使用该固定资产新增的所得税 息税前利润和折旧都是指项目引起的新增的部分。
【注意】
运营期某年所得税后净现金流量=息税前利润×（1-所得税率）+折旧+回收额
息前税后利润=息税前利润×（1—所得税率）
=息税前利润—调整所得税
【推荐做题方法】
关于项目投资方面的题目，净现金流量的确定是一个基础性的工作。如果净现金流量的确定出现错误，那么，后面的评价指标计算就不可能准确。而现金净流量的确定，由于涉及到的年限一般较长，涉及到的数据也较多，很容易丢掉某些数据。为了避免出现错误，我们推荐一种做题方法。
1.首先确定项目计算期
2.画一条数轴，标出年限
3.确定建设期各年的原始投资，并以箭线的形式标注在图中。
4.判断经营期净现金流量的构成并分项确定经营期各年的净现金流量。一般包括息税前利润、折旧、摊销和终结点的回收额。题目中已经给出的直接标注在图中，没有直接给出的，分项计算，计算后标注在图中。
5.分年确定各年的净现金流量。“先两头，后中间”
以上为做题之前的分析过程。
具体向试卷上正式做题时，先把项目计算期以及确定现金净流量过程中涉及到的计算内容写在前面。然后，按照净现金流量的公式计算出有关年份的净现金流量。（以税前净现金流量为例）
（二）完整工业投资项目
简化公式 说明
完整工业投资项目 1.建设期某年净现金流量＝－该年原始投资额
2.如果运营期内不追加流动资金投资：
（1）运营期某年所得税前净现金流量＝该年息税前利润＋该年折旧＋该年摊销＋该年回收额－该年维持运营投资
（2）运营期某年所得税后净现金流量＝该年息税前利润×（1－所得税税率）＋该年折旧＋该年摊销＋该年回收额－该年维持运营投资＝该年自由现金流量 （1）原始投资包括建设投资和流动资金投资，建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资（含开办费和生产准备）等。
（2）运营期自由现金流量是指投资者可以作为偿还借款利息、本金、分配利润、对外投资等财务活动资金来源的净现金流量。
（三）更新改造项目
简化公式 说明
更新改造投资项目 1.建设期不为0时：
（1）建设期某年净现金流量＝－（该年新固定资产投资－旧固定资产变价净收入）
（2）建设期末的净现金流量＝该年因旧固定资产提前报废发生净损失而抵减的所得税额
（3）运营期各年所得税后净现金流量＝该年因更新改造增加的息税前利润×（1－所得税税率）＋该年因更新改造增加的折旧＋该年回收新固定资产净残值超过假定继续使用的旧固定资产净残值之差额 （1）将更新改造项目看作售旧购新的特定项目，净现金流量只考虑两者的差额。
（2）固定资产提前报废净损失（净收益）减税（纳税），在没有建设期时发生在第一年年末，有建设期时，发生在建设期期末。
（3）“运营期第一年所得税后净现金流量”的计算公式中，“该年因更新改造增加的息税前利润”中不应包括“旧固定资产提前报废发生的净损失”。
（4）因旧固定资产提前报废发生净损失而抵减的所得税额＝旧固定资产清理净损失×适用的企业所得税税率。
2.建设期为0时：
（1）建设期某年（第0年）净现金流量＝－（该年新固定资产投资－旧固定资产变价净收入）
（2）运营期第一年所得税后净现金流量＝该年因更新改造增加的息税前利润×（1－所得税税率）＋该年因更新改造增加的折旧＋因旧固定资产提前报废发生净损失而抵减的所得税额
（3）运营期其他各年所得税后净现金流量＝该年因更新改造增加的息税前利润×（1－所得税税率）＋该年因更新改造增加的折旧＋该年回收新固定资产净残值超过假定继续使用的旧固定资产净残值之差额
责任编辑：虫虫
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