资产评估学试卷标准答案
　　一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中，只有一个最符合题意。）

　1． D　2． D　3． C　4． C　5． B　6． B　7． C　8． B　9． C　10．D
　　11．D　12．D　13．C　14．C　15．D　16．A　17．C　18．C　19．D　20．B
　　21．D　22．A　23．C　24．D　25．C　26．D　27．C　28．A　29．B　30．A
　　31．A　32．D　33．C　34．A　35．D　36．A　37．B　38．D　39．C　40．D

　　二、多项选择题（共40题，每题2分。每题的备选答案中，均有两个或两个以上的选项符合题意。错选或多选均不得分；少选但选择正确的，每个选项得0.5分。）
　　41．B、C、D　42．B、C　43．A、B、C　44．A、B、C　45．A、C
　　46．A、B、C　47．A、B　48．A、C　49．B、C、D　50．A、B、D
　　51．B、C　52．C、D　53．B、C、D　54．A、C　55．A、D
　　56．B、C　57．B、C　58．A、C、D　59．A、B、D　60．A、B
　　61．B、C　62．B、C、E　63．A、B、C、E　64．B、C、E　65．A、C
　　66．B、C、E　67．A、D、E　68．A、B、D　69．A、C、D　70．D、E
　　71．A、B、D、E　72．A、C　73．B、D　74．A、B、D　75．B、C、D
　　76．A、C、D　77．B、D　78．A、B、C、D　79．A、B、C、E　80．B、C、D

　　三、综合题〔共4题；共40分，其中（一）题10分，（二）题13分，（三）题8分，（四）题9分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的应列出公式。
                              （一）
　　（1）商标权评估的程序主要有：（共2.5分）
　　 ①明确评估目的。商标权评估目的即商标权发生的经济行为。（0.5分）
　　 ②向委托方收集有关资料。（0.5分）
　　 ③市场调研和分析。（0.5分）
　　 ④确定评估方法，搜集确定有关指标。（0.5分）
　　 ⑤计算、分析、得出结论，完成评估报告。（0.5分）
　　（2）商标与商誉的区别（共6分）
　　①商标是产品的标志，其与产品紧密结合，产品质量好，市场需求大，商标的信誉就高。商誉是企业整体声誉的体现，与企业密切相关，企业的经济效益好，信誉就好，其商誉价值就大。商标价值来自于产品所具有的超额获利能力，商誉的价值则来自于企业所具有的超额获利能力。（2分）
　　②商标是可确指无形资产，可以独立存在。它可以在原组织继续存在的同时，转让给另一个组织。商誉是不可确指无形资产，不能脱离企业而独立存在。（2分）
　　③商标可以转让其所有权，也可以转让其使用权。商誉只有随企业行为的发生实现其转移或转让，没有所有权和使用权之分。（2分）
　　（3）商标与商誉的联系（1.5分）
　　二者之间存在相互包含的因素。两者同时为企业的超额收益的形成发挥作用，好的商标也有助于商誉价值的提高。转

（二）
　　1．被估设备重置成本（2分）
   ＝124．4（万元）
　　2．计算被评估设备加权投资年限（2分）
　　(114×4＋10.4×l)÷124.4=（456＋10.4）÷124.4=466.4÷124.4= 3.74（年）
　　3．计算被评估设备有形损耗率（3分）
　　（加权投资年限×实际利用率）÷（加权投资年限×实际利用率＋剩余年限）
　　 ＝（3.74×60％）÷（3.74×60％＋6）
　　 ＝2.24÷8.24= 0.27或27％
　　4．计算被评估设备的功能性溢价（2分）
　　0.1×12×（1－33％）·（P/A，10％，6）
　　＝0.8×4. 36= 3.49（万元）　　5．计算经济性贬值率（2分）
　　[1－（0.8）0.7]=1－0.8554= 0.1446≈0.14或14％
　　6．计算评估值（2分）
　　［124.4＋（1－27％）＋3.49］×（1－14％）＝（90.81＋3.49）×86％＝94.3×86％＝81.10（万元）
　　注：考虑到小数位数的取舍对计算结果的影响，允许计算结果有一定的误差，误差范围士2之内。

　　（三）
　　（1）建立容积率地价指数表，见下表
　　容积率
1.0
1.1
1.2
1.3
1.4

地价指数
100
103
106
109
112

　　（每格0.4分，共2分）
　　（2）
　　
　　（每步1分，共4分）
　　（3）确定评估结果：
　　（762＋789＋805＋851）÷4=3207÷4=801.75≈800～802元/平方米
　　（结果正确2分）
　　注：允许计算结果有一定误差，误差范围±2之内。

　　＝31.44＋35.31
　　＝66.75（万元）
　　（5分，其中写出计算过程得3分，结论正确得2分）
　　注：1写出的公式中所使用的符号与本答案如有不同，只要在写出的公式中所使用的符号前后保持统一与一致也视同正确，即公式中所使用的符号不强求统一。
　　注：2考虑到小数位数的取舍对计算结果的影响，允许计算结果有一定的误差，误差范围在±4之内。

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