21、物业管理企业在物业规划设计阶段要做的早期介入工作是( )
(A) 准备接管验收
(B)对项目的配套设施
(B) 监督项目的工程质量
(D)拟订日后的物业管理方案
22、办理商品房销售许可证是房地产开发企业在( )要做的工作。
(A) 投资决策阶段
(B)前期工作阶段
(B) 施工建设阶段
(D)租售营销阶段
13、以下说法中,不符合《建筑法》规定的是( )。
(A) 违反《建筑法》情节严重,构成犯罪的,应依法追究其刑事责任
(B) 建筑工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求的,有权要求建筑施工企业改正
(C) 建筑施工企业在征得监理单位同意后,可以修改建筑工程的设计方案
(D) 建筑物在合理使用期限内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量
24、在制定物业管理方案的过程中,要“先文献后实地,先内部后外部,调查分析标的物业项目的情况”,这是( )的要求。
(A) 规范调研原则
(B)效益优先原则
(B) 市场竞争原则 考试大物业
(D)经济适用原则
25、在制定物业管理方案的过程中,以下工作流程前后顺序正确的是( )
(A) 初步确定物业管理方案要点—培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查分析标的物业项目情况—研究分析调查资料—调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—进行可行性评价
(B) 培训工作人员—准备资料、设备和经费—调查项目情况以及业主和使用人服务需求—了解同类物业管理状况—研究分析调查资料---初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价
(C) 进行可行性评价---培训工作人员—准备资料、设备和经费---初步确定物业管理方案要点---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—研究分析调查资料—了解同类物业管理状况
(D) 了解同类物来管理状况---调查项目情况以及业主和使用人的服务需求—培训工作人员—准备资料、设备和经费—初步确定物业管理方案要点—进行可行性评价—研究分析调查资料
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