所谓投资，在经济学中被定义为“将现在的消费，通过某种媒介转移为将来的消费的行为，是为获取利润而进行的资本投入。房地产投资是指投资者将资本投入到房地产业，以期在将来获得不确定的收益，也就是将其资金投资于房地产的开发经营中的行为。
房地产投资总体上可|考试大|分为房产投资和地产投资两大类，也可按房地产的不同用途将其分为：工业房地产投资、商业房地产投资和住宅类房地产投资等。如按投资方式分包括金融房地产投资（间接性投资如股票等有价证券）和实物房地产投资（直接性投资）。
房地产市场是一种资金量大、周转期长，且受政治、社会影响较大的特殊市场。同时它还受到资源稀缺性、不可再生性、供给缺乏弹性等特点的影响。
房地产投资具有以下特点：
1.投资成本高。
房地产业是一个高度资金密集性行业，所需成本高。投资一宗房地产，少则上百万，多则上千万，甚至上亿元的资金。
2.投资回收期长。
房地产投资从选择地块到贷款、筹资、规划设计、兴建完工，直至出售（或出租）需3～5年时间。靠出租获得租金收回投资则时间更长。
责任编辑：sealion1986
您现在的位置： 