11．新修订的《土地管理法》规定，征用基本农田以外的耕地超过（ ）的，须经国务院批准。
A. 35公顷
B. 35亩
C. 500亩
D. 1000亩
12．土地使用权转让后，受让人需要改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得（ ）和市，县人民政府城市规划行政主管部门的同意。
A. 房产管理部门
B. 转让方
C. 原出让方
D. 建设管理部门
13．未按土地使用权出让合同规定的（ ）和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得出租。
A. 要求
B. 范围
C. 期限
D. 标准
14．土地关系中最核心，最重要的问题是（ ）关系。
A. 土地法律
B. 土地经济
C. 土地产权
D. 土地使用
15．依据《城市房地产管理法》的规定，采取双方协议方式出让土地使用权的出让金（ ）按国家规定所确定的最低价。
A. 可以低于
B. 特殊情况下可以低于
C. 不得低于
D. 可以高于
16．房地产抵押，应当凭（ ），房屋所有权证书办理。
A.土地所有权证书
B. 土地使用权证书
C. 土地他项权利证明
D. 建设用地规划许可证
17．城镇土地使用税由土地所在地的（ ）征收。
A. 土地管理部门
B. 财政部门
C. 税务机关党委
D. 建设管理部门
18．耕地占用税税额的确定要考虑县（ ）的占有量。
A. 人均土地
B. 人均农地
C. 人均耕地
D. 人均基本农田
19．我国实施的土地增值税的税率为（ ）。
A. 30%~60%
B. 30%~50%
C. 20%~60%
D. 20%~50%
20．依照国家法律的规定，处分抵押财产时，（ ）有优先受偿权。
A. 抵押人
B. 抵押权人
C. 银行
D.政府
21．新修订的《土地管理法》强化了对（ ）的特殊保护。
A. 土地
B. 农地
C. 耕地
D. 园地
22．新修订的《土地管理法》将土地用途分为农用地，（ ）和未利用地。
A. 建设用地
B. 非农用地
C.城市用地
D. 非农建设用地
23．《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定：纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额之和（ ）的，免征土地增值税。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 50%
24．房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋（ ）抵押财产。
A. 属于
B. 部分属于
C. 不属于
D. 可以属于
25．改建或新设上市公司，必须选择具有（ ）土地估价资质的评估机构进行地价评估。
A. A级
B. A级或准A级
C. A级或B级
D. 准A级
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