16．市场比较法中，对多个比准价格最终综合确定地价的基本方法有( AB )。
A. 简单平均法
B．加权平均法
C．取众数或众位数
D．几何平均法
17．剩余法估价中，确定评估地块最佳利用方式的内容包括( ABCD )。
A. 土地用途
B．建筑容积率
C．土地覆盖率
D．建筑高度
18．宗地估价报告中，估价结果要说明的价格类型有( ABD )。
A．总地价
B．单位面积地价
C．地上建筑物价格
D. 楼面地价
19．利用路线价估价法评估宗地地价的一般程序应包括( ABCD )。
A．确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
B．确定待估宗地的临街深度和其他因素条件
C．确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
D．估算宗地地价
20．在估价上，通常计算建筑物重置价格的方法有( BCD )
A．单位法
B．净计法
C．平方法
D. 立方法
21．房屋耐用年限一般根据( BC )等确定。
A．建筑基础
B．建筑结构
C．建筑材料
D．建筑残值
22. 剩余法可用于( CD )评估。
A．学校用地
B．医院用地
C．写字楼用地
D. 商场用地
23．基准地价除具有全域性、分用途的特点外，还具有( BCD )特点。
A．多样性
B．平均性
C．有限期
D．时效性
24．可用于基准地价评估的资料有( ABC )。
A．能直接反映出地租、地价的资料
B．房地交易、出租包含的地价资料
C．企业经营活动中利用土地的效益资料
D．土地使用者的个人档案
25．用路线价估价法求算宗地价格，对宗地除进行深度修正外，还应进行( ABCD )
A．宽度修正
B．容积率修正
C．宽深比修正
D．年期修正
26．宗地估价技术报告中，评估对象描述的因素主要分为( ABD )等三方面。
A．土地登记状况
B．土地权利状况
C．土地面积状况
D．建筑物和地上附着物状况
27．宗地估价报告中，价格定义中必须明确的内容为( ABCD )。
A．使用年限
B．土地用途
C．开发状况
D. 评估期日
28．通过地价管理，可起到( ABC )的作用。
A．防止地价暴涨
B．防止土地投机
C．规范交易行为
D．加大土地供给量
29．土地定级成果包括的图类资料主要有( BD )。
A．因素分布图
B．基准地价图
C．标定地价图
D. 土地级别图
30．基准地价系数修正法评估宗地地价时必须确定待估宗地的( ABCD )。
A．土地用途
B．土地级别
C．因素修正系数表
D．基准地价
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