２６．建筑物在估价上的折旧与会计上的折旧不同，注重的是建筑物（ C ）。
A. 原始价值的滩销
B. 原始价值的回收
C. 价值的减价修正
D. 折余价值的差额
２７．标定地价在划拨土地使用权转让，出租，抵押时是确定（ A ）的标准。
A. 补交出让金
B. 抵押额度
C. 地价
D. 地租
２８．地产的（ D ）和不可移动性决定了土地市场是不完全的市场。
A. 多用途性
B. 增值性
C. 普遍性
D. 个别性
２９．基准地价所使用的评估数据要符合（ B ）要求。
A. 规划标准
B. 数理统计
C. 法规标准
D. 地价评估
３０．房屋纯收益＝（ A ）×房屋还原率
A. 房屋现值
B. 房屋重置价
C. 房屋租金
D. 房屋价格
３１．基准地价评估要求样点资料具有（ A ）。
A. 可比性
B. 标准性
C. 可重复性
D. 可计算性
３２．基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以（ C ）评估的结果为辅。
A. 统计
B. 宗地
C. 比较
D. 选择
３３．宗地地价是指具体宗地在某一期日的（ B ）价格。
A. 土地所有权
B. 土地使用权
C. 土地抵押权
D. 土地租赁权
３４．根据评估目的的不同，宗地地价可分为（ C ）。
A. 基准地价，标定地价，交易底价等
B. 基准地价，标定地价，成交地价等
C. 出让底价，标定地价，交易底价等
D. 路线价，标定地价，交易底价等
３５．宗地估价报告的有效期一般为（ B ）。
A. 三个月
B. 六个月
C. 一年
D. 二年
３６．宗地估价报告中，必须有（ B ）名以上的土地估价师签名的报告才有效。
A. １
B. ２
C. ３
D. ４
３７．《城市房地产管理法》第三十四条规定，国家实行房地产成交价格（D）制度。
A. 评估
B. 确认
C. 审核
D. 申报
３８．宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是（ D ）
A. 市场比较法和收益还原法
B. 剩余法与基准地价修正法
C. 收益法与基准地价修正法
D. 收益还原法与剩余法
３９．随时间推移，土地市场的地价水平会有所变化，因此必须进行（ D ）修正。
A. 区位
B. 等级
C. 价格
D. 期日
４０．基准地价修正系数表是基准地价在（ D ）条件下修正为宗地地价的系数体系。
A. 相同因素
B. 不同区域
C. 相同区域
D. 不同因素
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