(二)单项选择题
1．我国于()年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A．1992B．1994C．1996 D．1998
2．按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的()不同而不同。
A．用途B．方式c．面积D．类型
3．出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
A．6个月B．1年C．15个月D．2年
4．外商成片开发土地的企业形式是()。
A．中外合资经营、中外合作经营、外资企业
B．中外合资经营、中外合作经营企业，不能是外资企业
C．中外合资经营企业，不能是中外合作和外资企业
D．中外合作经营企业，不能是中外合资和外资企业
5．在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和()部门的同意。
A．市、县政府城市规划B．市、县政府土地管理
C．市、县政府土地管理和城市规划D．市、县政府
6．租用房屋从事生产经营活动的，()。
A．可由租赁双方协商议定租金B．执行国家规定的租金标准
C．由出租方确定D．由承租方确定
7．以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金()以下的土地闲置费。
A．20％B．30％C．40％D．25％
8．土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，()。
A．可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
B．可由国家无偿收回土地使用权
C．由土地管理部门与使用者协商确定使用权
D．可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
9．土地使用权出让，可以采取()或者双方协议三种方式。
A．出售、招标B．拍卖、招标
C．出售、拍卖D．出售、出租
10．土地使用者应在签订土地使用权出让合同后()内，支付全部土地使用权出让金。
A．30 日B．60 日C．90 日D．120日
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