土地估价实务:城镇基准地价系数修正法主要技术参数确定-土地估价师考试-优易学

土地估价实务:城镇基准地价系数修正法主要技术参数确定

来源：优易学 2011-2-13 13:38:47 【优易学：中国教育考试门户网】资料下载建筑书店

　　城镇基准地价系数修正法主要技术参数确定中应注意的问题
　　(1)说明待估宗地的各项因素具体条件，应按因素修正系数表的内容具体列出。确定待估宗地各因素修正系数要按照修正系数表进行。
　　(2)要说明年期、期日及其他影响因素之间的差别和相应的修正系数。
　　(3)对基准地价修正得到宗地地价。当估价对象设定的土地开发程度与基准地价设定的土地开发程度不一致时，应进行土地开发程度修正。
　　(4)多数情况下，需要进行容积率修正。