理论与方法:机器设备功能性贬值-土地估价师考试-优易学

理论与方法:机器设备功能性贬值

来源：优易学 2011-1-4 14:09:59 【优易学：中国教育考试门户网】资料下载建筑书店

　　机器设备功能性贬值
　　机器设备的功能性贬值主要是由于技术进步引起的。具体两种形式：
　　一、由于技术进步引起的劳动生产率的提高，成本降低，从而造成原有设备的价值贬值。
　　二、由于技术进步出现了新的、性能更优的设备，致使原有设备的功能相对新式设备已经落后，从而引起的价值贬值。
　　具体表现为原有设备在完成相同生产任务的前提下，在能源、人力、原材料等方面的消耗增加，形成了一部分超额运营成本或超额投资成本，便是评估人员判断其功能性贬值的基本依据。