（一）奴隶社会土地所有制的发展
据史料记载，中华立国始于公元前2000年左右的夏、商时代，在夏、商、西周长达一千八、九百年的奴隶社会，形成了以贵族领主等级占有为基础的土地国有制。
（二）封建社会地主土地所有制的发展
1 春秋战国时期的宗族国家土地所有制及其向地主土地所有制转变的过程
2 秦汉魏晋南朝时期的土地制度
3 北朝、隋、唐时期的土地法律制度
4 宋、辽、金、元、明、清时期的土地制度
封建社会的土地制度，是在我国历史上经历时间最长，发展也比较成熟，对中国社会和经济经济有深刻影响的土地制度。这个时期的封建土地所有制和以土地税佃制为主的土地流转制度从春秋战国之时起，至清代鸦片战争前夕为止，经历了萌芽、确立、成熟和腐朽等阶段。作为土地制度的特定形式，它在历史上曾起到了促进生产力的发展和繁荣封建文明的作用，但是由于地主对土地的大肆兼并，造成农民因失去土地而生活困苦流离失所，激化了地主阶级与农民阶级之间的矛盾和斗争，成为农民起义的直接诱因。
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