土地使用权出让合同的订立和履行的基本要求如下：
　　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同必须明确规定以下内容：土地使用权出让年限、土地用途、投资开发期限、在规定期限内的开发程度、土地出让金和支付方式等。
　　土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。在支付全部土地使用权出让金后，可依法办理土地使用权登记，领取土地使用证，取得土地使用权。出让方应当按照合同规定，提供出让的土地使用权。未按合同规定提供土地使用权的，土地使用者有权解除合同，并可请求出让方承担违约责任。 青年人网为你加油
　　合同成立后，土地使用者确需改变土地用途的，应当经有关政府土地管理部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前应当先经城市规划主管部门同意，然后重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记事宜。

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