（二）企业确定无形资产使用寿命通常应当考虑的因素。
1．运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；
2．技术、工艺等方面的现阶段情况及对未来发展趋势的估计；
3．以该资产生产的产品或提供服务的市场需求情况；
4．现在或潜在的竞争者预期采取的行动；
5．为维持该资产带来经济利益能力的预期维护支出，以及企业预计支付有关支出的能力；
6．对该资产控制期限的相关法律规定或类似限制，如特许使用期、租赁期等；
7．与企业持有其他资产使用寿命的关联性等。
五、无形资产的摊销
根据本准则第十七条规定，无形资产的摊销金额一般应当计入当期损益。某项无形资产包含的经济利益通过所生产的产品或其他资产实现的，其摊销金额应当计入相关资产的成本。
六、土地使用权的处理
企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产，但改变土地使用权用途，用于赚取租金或资本增值的，应当将其转为投资性房地产。
自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理。外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配；难以合理分配的，应当全部作为固定资产。
企业（房地产开发）取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。

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