16建设单位应当在物业销售前将（ ）向物业买受人明示，并予以说明。
17、建设单位应当在销售物业之前，制定（ ），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。
A、管理契约
B、住户手册
C、管理规定
D、业主临时公约
18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害（ ）的合法权益。
A、业主
B、物业使用人
C、住宅区居民
D、物业买受人
19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用（ ）方式选聘具有相应资质的物业管理企业。
A、协议
B、批准
C、推荐
D、选派
20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含（ ）约定的内容。
A、公共维修资金
B、物业装饰装修
C、前期物业服务合同
D、公用面积分摊
21、前期物业服务公同可以（ ）；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
A、约定期限
B、不定期限
C、定期二年
D、定期三年
22、前期物业服务合同可以约定期限，但是，期限未满，业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（ ）
A、暂停
B、作废
C、调解
D、终止
23、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的（ ），建设单位不得擅自处分。
A、所有权
B、使用权
C、处理权
D、所有权或使用权
24、物业管理企业承接物业时，应当对物业（ ）进行查验。
A、技术资料
B、共用部位
C、共用设施设备
D、共用部位、共用设施设备
25、建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（ ）
A、公共停车场
B、商业服务设施
C、物业管理用房
D、公共场所绿地
26、从事物业管理活动的企业应当具有（ ）。
A、独立核算能力
B、能自负盈亏
C、独立承担民事责任
D、独立的法人资格
27、一个物业管理区域由（ ）物业管理企业实施物业管理。
A、一个
B、二个
C、多个
D、不限
28、物业管理企业（ ），导致业主人身，财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
A、按照物业服务合同约定
B、未能履行物业服务合同约定
C、对于住宅小区治安，消防防范不够
D、虽然加强管理，但仍旧
29、物业管理企业承接物业时，应当与（ ）办理物业验收手续。
A、施工单位
B、开发建设单位
C、业主委员会
D、居民委员会
30、物业管理用房的所用权依法属于（ ）。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。
A、使用人
B、业主
C、开发建设单位
D、物业管理企业
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