1、物业管理法律关系客体可以分为( )。
A.物
B.货币
C.行为
D.非物质财富
2、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规( )以及国际公约。
A.地方性法规
B.行政规章
C.宗教戒律
D.司法解释
3、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物( )所构成。而且是以( )处于主导地位。
A.专有部分所有权
B.房地产产权
C.共用部分持分权
D.人身权和人格权
4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为( )。
A.占有
B.使用
C.收益
D.相邻权
5、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为( )。
A.按照本来用途和使用目的使用专有部分
B.维护建筑物的安全和外观美观
C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
E.对他人的合理行为应相互容忍
6、以下关于业主权利、义务的叙述正确的是:( )
A.业主有对自用部位完全的占有、使用、收益和处分的权利;
B.单个的业主对共用部位有完全的占有、使用、收益和处分的权利;
C.业主的基本义务是遵守有关法律法规及业主公约的规定;
D.业主有参加业主大会的权利,并有选举权和被选举权。
7、业主大会的职责是:( )
A.听取、审议业主委员会的工作报告
B.审核与修订《业主公约》、《业主委员会章程》等文件
C.与物业管理公司签订物业管理合同
D.业主委员会的换届选举与委员的增减
8、业主大会在进行投票时,如某物业由两人或两人以上共同共有,则该物业投票时可由下列方式执行:( )
A.各共有人均有权投票
B.各共有人可授权其中一人投票
C.各共有人可授权共有人以外的某位业主投票
D.该物业业主无投票权
9、在下列各项中,属于业主委员会职责的有( )。
A.召集和主持业主大会,报告物业管理实施情况
B.批准物业管理合同
C.草拟业主公约、业主委员会章程
D.物业档案资料的管理
E.监督共用设备、设施、场地的使用和维护
10、以下关于业主委员会权利义务的叙述错误的是:( )
A.业主委员会有召集和主持业主大会的权利
B.业主委员会有否决业主公约、业主委员会章程的权利
C.业主委员会应向业主大会报告工作
D.业主委员会应定期向物业管理公司报告工作
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