由于物业的前期项目开发，中期的租售，后期的管理与服务涉及到诸多的法律、法令、政策，因而物业管理公司可利用自身的优势（律师、经济师、会计师、审计师、建筑设计师、工程师、土地估价师、房地产估价师）帮助业主妥善处理好物业项目开发、物业租售经营、物业管理所涉及的法律、法令、政策事宜。
1产权问题
主要表现在土地来源渠道的多元化，有的是通过行政划拨的，有的是通过出让取得的。一些物业开发项目未按政府规定的程序到房地产市场管理部门办理交易手续。为此，物业管理公司要审查土地来源渠道，协助开发商办妥交易手续同时要协助发展商办理项目批准文件、用地批准文件、建筑规划许可证、建筑施工许可证等产权资料。
2政府机关关系问题
物业公司在以下方面可帮助业主理顺与国家职能部门的关系：
向政府主管部门申报立项；国家申计署对项目投资出具审计报告；成立物业开发公司向工商管理局呈报成立公司申请书；若为中外合资公司须向经贸委申报；获得工商局批复后，在银行建立账户，经有资质的会计师事务所验资，并出具验资报告；发展商与设计公司向规划局提出设计构想，经批复后作为设计的依据；城市人防办公室审定拟建物业人防面积比例；交通局根据承建物业所在区域的车、人流量、审定道路交通配置；消防局审定拟建物业防火等级；城市节水办审定拟建物业日用水量，划分用水区域，决定供水方式，管径管线；公用局审定拟建物业使用煤气、热力、雨污水排放，垃圾出运等计划数量，管径管线走向；供电局审定用电量，入网的上级开闭所及建筑内用变电、配电系统配置；园林局审定拟建物业绿化面积；城乡建设委员会发给开工许可证；环保局审定噪音控制，环境污染处理问题；公安局技防办审定楼宇保安监控系统；市容批复临街面的广告设置；卫生防疫站审定餐饮部分方案；卫生局审定医疗室或保健室的设立。
3技术问题
技术问题包括竣工图（包括总面积、建筑结构、附属工程、隐蔽工程全套图纸）；工程合同；工程预决算；图纸记录；工程设计变更及技术核定单；竣工验收证明书；钢材、水泥、主要建材质量保证书；水、电、空调消防、电梯、设备检验合格证书；供水供暖试压报告；设备订货合同；隐蔽工程验收签证。
4产业政策及配套政策
所谓产业政策是指为达到改善产业结构，提高产业竞争力，政府借对特定产业扶植、保护、救济等手段介入产业或产品市场、生产要素市场的总称。包括一系列有关房地产业的有关政策和与之相配套的政策包括：财政政策、货币政策、税收政策、物价政策。
责任编辑：sealion1986
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