1物业管理启动资金的概述
一家物业管理企业开办时，总要有相当的投入资金。物业管理的启动资金也叫资本金，是指物业管理企业在工商行政管理部门登记的货币注册资金。按照我国目前法人登记管理条例的规定，企业申请开业，必须要有法定的资本金。法定资本金，也叫法定最低资本金，是指国家规定开办企业必须筹集的最低资本金数额，即企业设立时必须要有的最低限额的本钱。如目前上海市对物业管理企业经营资质审批的规定，物业管理专业机构一般应具有20万元以上的货币注册资金。物业管理企业除了正常必要的开办费支出外，总要有一定数量的金额参与物业管理的资金运动。经营管理决策者，应根据管理物业的规模、水平和实际需要作出相应的规定，集中统筹和安排使用这笔金融，以加快资金周转，提高企业经济效益。
2物业管理启动资金的筹措
从物业管理企业的所有制来看，不同所有制的物业管理企业的启动资金的筹集是各不相同的。一般来说，国家所有的物业管理启动资金，应由国家出资；合营企业的物业管理启动资金由合营各方出资构成；中外合资和股份制的物业管理企业的启动资金，则由中外各方按比例出资和股东出资筹集构成；外方独资的物业管理企业的启动资金则由外方单独出资构成。
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