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2008年土地估价师《估价实务》题型分析(九)
来源：优易学  2011-9-11 13:36:26   【优易学：中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

        1、难点
　　(1)估价时点和土地使用年限的关系
　　(2)土地年纯收益的计算
　　(3)所提供条件的清晰分类
　　2、常见错误分析
　　(1)没有解题思路说明
　　(2)房地总收益、费用、押金运用收益等未按年计算
　　(3)房地总收益中未计算押金运用收益或处理错误
　　(4)建筑物年纯收益计算基数错误
　　(5)未进行年期修正或修正的土地使用年限错误
　　(6)没有计算土地单位面积价格
　　(7)解题思路或计算步骤混乱

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责任编辑：xiaohan

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