聚焦海外经济适用房购买资格(一)
来源:优易学  2011-12-28 17:11:39   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店
韩国  
  一户一宅多宅重税 
  韩国的“一户一宅”制,是指一个家庭只允许购买一套住房。为解决广大低收入者的住房问题,韩国政府实施了一种优先为无房户提供住房的制度。具体的实施办法是,无房户在购房前须到政府指定的银行存款;在银行累计存款两三年后,可获得购房资格。获得购房资格后,按先后顺序进行排队。购房时,根据无房户的需要,银行可给予贷款。  
  实施这项制度的关键在于韩国政府仔细严格的审查措施:韩国政府对每个购房者的“家底”都了解得清清楚楚:谁家有房,房主何人,面积多大,是否多住宅户等均有案可查。  
  近几年来,在韩国,利用多处住宅进行投机的现象日益严重。在确保继续贯彻“一户一宅”的同时,韩国政府出台了一系列遏制房地产投机的政策:政府把优先向无房户提供的住宅比率提高到50%;在税收上,“一户一宅”的房主,政府收取的资产增值税为9%,而有两处或两处以上住宅者则收取高达36%的资产增值税。 
  法国 
  发现骗购可告政府渎职 
  法国的住房市场分为两部分,一部分是商品房,另一部分则是面向广大中低收入者的经济保障性住房。 
  法国保障性住房的分配主要有几个渠道:一部分住房由中低收入者和政府共同集资兴建,这样中低收入者也就是半个业主,可以以长期租住的方式住在自己共有产权的房屋里;一些公司和政府共同开发住房,建成后公司获得部分配额,再将这些配额分给公司里收入低、居住条件差的员工;还有一部分保障性住房产权直接出售给长期“廉租户”。 
  法国申请购买和租住保障房非常严格,首先由中低收入者提出申请,随后政府查验社会保险记录,家庭人口和收入情况,并由银行和单位负责查证。最后还要经历类似中国的网上公示过程。 
  值得注意的是,在法国,如果政府没有把严“审核门”,出现了骗购的情况,其他申请者有权直接以“渎职罪”将政府告上法庭。

责任编辑:sealion1986

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