新加坡
骗购骗租者要坐牢
在新加坡，民用住宅房地产市场主要由政府组屋和商品房两部分组成。其中，类似于中国经济适用房或限价房性质的政府组屋由政府投资修建，以低于市场价出售或出租给中低收入者。在过去的40多年里，新加坡政府总共修建了近百万套组屋，从而使全国大约84%的人口居住在政府组屋中。
发展建屋局对组屋的政策定位是“以自住为主”，对居民购买组屋的次数有严格的限定；购买组屋后一定年限内不得整房出租，仅允许房主与租户合住；在购买后5年内，组屋不得转让，也不能用于商业性经营，否则将受到严惩；像新加坡人喜欢选购的四房式和五房式组屋，政府规定固定家庭月收入不得高于8000新元，否则不得购买；同时，一个家庭同时只能拥有一套组屋，如果要购买新房子，那么旧组屋就必须退返。
只有家庭月收入少于1500新元的公民才可以向政府提出申请廉租房。经过对申请者的家庭经济状况进行严格的评估，政府才会提供组屋供其居住。
根据规定，任何人在新加坡买卖组屋时，都必须提供翔实的资料。购买了组屋，就必须要住，否则将面临高额罚款及牢狱之灾。对于弄虚作假者，当事人将面临高达5000新元的罚款或6个月的监禁，或者两者兼施。
北京的限价房和廉租房地块和价格已经确定，这两种带有调控和保障性质的住房正在渐行渐近，在此之时，如何确定限价房和廉租房购买资格就成为了热点问题，如何避免经济适用房销售中出现的骗购行为，成为众多人士关注的焦点。
看看海外带有保障性质住房的销售和出租方法，或许可以给我们一些提示。
责任编辑：sealion1986
您现在的位置： 