一级建造师辅导：专业工程管理与实务精讲第45讲讲义-一级建造师考试-优易学

一级建造师辅导：专业工程管理与实务精讲第45讲讲义

来源：优易学 2011-11-29 12:03:35 【优易学：中国教育考试门户网】资料下载建筑书店

【典型考题】[2004年真题]城市规划区内属集体所有的土地，经（）后，土地的使用权方可有出让。
A买卖双方签订土地出让合同
B依法征用转为国有土地
C县级以上人民政府批准
D缴纳土地出让金
答案：B
解题思路：土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。城市规划区内的集体所有的土地，经依法征用转为国有土地后，该幅国有土地的使用权方可有偿出让。所以上例的标准答案应为B。
考点五土地使用权出让的最高年限
【考点内容】土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地40年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。
【典型考题】某住宅小区通过出让方式取得了土地使用权，其使用的最高年限为（）。
A.70年
B.50年
C.40年
D.20年
答案：A
解题思路：土地使用权出让最高年限有一定的规定，如居住用地70年、旅游用地40年、工业用地50年等；依法以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制；土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减支原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
考点六房屋拆迁的有关管理规定
【考点内容】主要考点包括：
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行新建、改建、扩建活动，不得改变房屋和土地用途；不得租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年，拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
2.【典型考题】[2006年真题]城区A地块因旧城改造拟进行拆迁,房屋拆迁管理部门局面通知有关部门暂停为拆迁范围内的单位和个人输房屋新建/改建/出租等审批手续,该书面通知中应载明的暂停期限最长不得超过（B).
A．半年
B．一年
C．一年半
D．二年
答案：B
解题思路：拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：新建、扩建、改建房屋；改变房屋和土地用途；租赁房屋。房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。
考点七施工安全及施工现场管理法规
【考点内容】此处知识点是历年的主要考点，要求考生要熟练掌握，也可以结合第二章安全控制中的相关案例进行复习。主要内容见表：　

建筑施工企业的法定代表人对本本企业的安全生产负责

安全生产责任制

施工现场安全由建筑业企业负责。实行施工总承包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包单位对施工现场的安全生产管理。

施工现场管理的责任人和责任单位　

项目经理全面负责施工过程的现场管理，他应根据工程规模、

技术复杂程度和施工现场的个体情况，建立施工现场管理责

任制，并组织实施。

建设工程实行总包和分包的，由总包单位负责施工现场的统一管理，监督检查分包单位的施工现场活动。分包单位应当在总包单位的统一管理下，在其分包范围内建立施工现场管理责任制，并组织实施

施工现场的文明施工管理　

施工现场的布置：施工单位应当按照施工总平面布置图设置

各项临时设施。堆放大宗材料、成品、半成品和机具设备，

不得侵占场内道路及安全防护等设施。