造价综合辅导:造价基础理论与相关法规公式整理
来源:优易学  2011-5-31 12:51:24   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

  序号 名称 公式 符号含义 适用范围
1.利息 I=F-P I——利息F——目前应付总金额P——本金 
2.利率 i=It÷P×100% I——利率It——单位时间内所得的利息P——本金 
3.单利计算 It=P×Is It——第t计息期的利息P——本金Is——计息期单利利率 注意式中n和is反映的时期要一致,n个计息期所付或所收的单利总利息,nIn=∑It=∑P×is   t=1  t=1=P.is.n In——n个计息期所付或所收的单利总利息,n期末单利本利和 F=P+In(1+nis) F——n期末单利本利和P——本金In——利息 
4.复利计算 It=I×Ft-1Ft=Ft-1×(1+i) I——计息期复利本利和Ft-1——表示第(t-1)年末复利本利和
5.终值计算 F=P(1+i)nF=P(F/P,i,n) I——计息期复利率n——计息的期数P——现值F——终值在(F/P,i,n)中/右侧的表示已知数 
6.现值计算 P=F(1+i)-n、常写成:P=F(P/F,i,n) (1+i)-n为一次支付系数 
7.终值计算 F=A×[(1+i)n-1]÷iF=A(F/A,i,n) A——年金 等额系列
8.现值计算 P=F(1+i)-n=A×[(1+i)n-1]÷[i×(1+I)n]P=A(P/A,i,n) 等额系列
9.资金回收计算 A=P× [i×(1+i)n] ÷[(1+i)n-1] 等额系列 
10.偿债基金计算 A=F×i÷[(1+i)n-1]A=F(A/F,i n) 等额系列
11.名义利率 r=i×m r——名义利率i——计息周期利率m———个利率周期内的计息周期数 
12.实际利率 ieff=I÷P=(1+r÷m)m-1 ieff——实际利率I——利率周期利息 
13.复利法计算贷款利息 I=P×[(1+i)n-1] 贷款总额一次性贷出,利率固定且本息在贷款期末一次性付清的贷款
14.贷款期贷款利息计算 Ij=(Pj-1+Aj÷2)×i Ij——贷款期第j期应付贷款利息Pj-1——贷款期第j-1期末贷款本息累计额Aj——贷款期第j期贷款额i——贷款利率 总贷款在贷款期内是分期均衡发放,且本息在还款期内是分期均衡偿还
15.还款期贷款利率 Ij=(P/j-1+A/j÷2)×IIj= P/j-1÷2×i Ij——还款期第j期应付贷款利息P/j-1——还款期第j-1期末未还款本息余额A/j——还款期第j期还款额i——贷款利率 总贷款在贷款期内是分期均衡发放,且本息在还款期内是分期均衡偿还
16.全部投资收益率 R=(F+Y+D)÷I×100% R——全部投资收益率F——正常年销售利润Y——正常年贷款利息I——总投资、D——折旧费 
17.自有资金收益率 Re=(F+D)÷Q×100% Re——自有资金收益率Q——自有资金 
18.全部投资利润率 R/=(F+Y)÷I×100% R/——全部投资利润率 
19.自有资金利润率 Re/=F÷Q×100% Re/——自有资金利润率 
20.投资回收期   Pt∑(CI-C0)t=0t=0 Pt——静态投资回收期CI——现金流入量C0——现金流出量(CI-C0)t——第t年净现金流量 
21.静态投资回收期 Pt=K÷AA=CI-C0 K——全部投资A——每年的净收益 净现金流量均相同

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责任编辑:xiaohan

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