问：办理土地作用权抵押手续应提交哪些资料?
答：①土地他项权利(抵押)申报表
②房地产抵押贷款合同
③抵押物清单
④土地使用证
⑤营业执照及法人代表证明
⑥法人授权委托书
⑦土地评估报告及确认书(划拨土地)
⑧宗地勘测成果资料及宗地图(分割或部分抵押)
⑨村经济组织同意抵押证明
⑩土地出让合同(开发地块)
⑩房屋所有权证、房屋他项权证
⑥其他需要提供文件资料
问：企业改制可采取哪些方式处置土地使用权?
答：企业可以采取(1)补办出让；(2)租赁；(3)折价入股等方式对原使用的划拨土地进行处置。
问：拍卖公司应怎样拍卖房地产?
答：拍卖公司受委托拍卖房地产，因涉土地使用权转让必须事先报经土地所在地县级以上人民政府的土地行政管理部门批准后，方可发布拍卖公告，进行拍卖活动。
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