土地权利变更登记是对土地权利人的改变而进行的重新调查、重新登记。
土地权利变更登记的类型主要有：
（1）划拨国有土地使用权变更登记；
（2）出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记；
（3）集体土地所有权及集体土地使用权变更登记；
（4）土地他项权利变更登记。
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