2010年土地登记代理人:土地他项权利的概念
来源:优易学  2010-2-5 17:11:06   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

  一、土地权利概述

  掌握土地权利的概念及特征,我国土地权利制度安排的指导思想和基本原则,我国土地所有权、土地使用权及土地他项权利的内容、特点。

  熟悉我国土地权利制度在社会主义市场经济发展中的地位和作用。

  了解我国土地权利立法的基本情况、土地权利制度的历史变迁。

  二、土地所有权

  掌握土地所有权的概念、特征,国家土地所有权和集体土地所有权的概念,国家土地所有权和集体土地所有权的主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征,国家土地所有权和集体土地所有权之间的区别,集体土地征用制度。

  熟悉我国土地所有权立法的基本情况和管理制度。

  三、国有土地使用权

  掌握国有土地使用权定义,国有土地使用权主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征,出让、划拨、租赁、作价入股、授权经营等不同取得方式的国有土地使用权的概念、特征。

  熟悉我国有关国有土地使用权的法律规定和管理制度。

  了解外商投资企业场地使用权的基本情况。

  四、集体土地使用权

  掌握集体土地使用权的概念,集体土地使用权的主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征。

  熟悉我国有关集体土地使用权的法律规定,承包经营权、集体建设用地使用权的概念、主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征,集体土地使用权管理制度。

  五、土地他项权利

  掌握土地他项权利的概念,他项权利的分类、主体与客体、内容与限制、取得与丧失的法律特征,土地他项权利与土地使用权的关系。

  熟悉我国有关土地他项权利的法律规定和管理制度。

  了解有关相邻关系、地役权、承租权、耕作权的一般理论。

  六、确定土地权利政策概述

  掌握土地确权的概念、一般原则,确定土地所有权、土地使用权和他项权利的法律依据、原则和方法。

  熟悉我国土地确权的历史沿革,土地确权与土地登记的关系,确定土地权属的法律、法规和政策,《确定土地所有权和使用权的若干规定》的主要内容。

  七、土地权利争议处理程序

  掌握土地权利争议的概念、类型,土地权属争议和土地侵权纠纷的概念、内容、类型、范围和处理方式,土地权属争议调处的法律依据和原则,土地权属争议管辖、申请、受理、调查、调解、处理的概念和主要内容。

  熟悉土地权属争议处理的程序、权限,《土地权属争议调查处理办法》及其他有关土地权属的法律、法规和政策,土地权属争议和土地侵权纠纷的区别。

责任编辑:cyth

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