一、申请
1．申请人：出让国有土地使用权的受让方。
2．申请时限：1）出让国有土地使用权按出让合同约定，受让方一次支付全部土地出让金的，在支付出让金后30日内，申请出让国有土地使用权设定登记；2）出让国有土地使用权成片开发按出让合同约定一次出让，受让方分期付款，分期取得使用权的，在每期付款后30日内，申请出让国有土地使用权设定登记。
3．申请人应提交的土地权属证明文件：
1）建设用地批准书。
2）《国有土地使用权出让合同》。
3）国有土地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证。
4）有关税费的缴纳证明。
5）其他证明文件。
二、权属审核
1．出让国有土地使用权设定登记的主要土地权属证明要件是《国有土地使用权出让合同》。出让合同的出让方，依法是市、县人民政府土地行政主管部门，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；出让标的只能是经依法批准的国有土地使用权，出让集体土地使用权或未经依法批准的国有土地使用权，签订的出让合同无效。
2．出让国有土地使用权的最高使用期限应符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定的各类土地出让的最高年限：
1）居住用地70年；
2）工业用地50年；
3）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4）商业、旅游、娱乐用地40年；
5）综合或者其他用地50年。
3．受让人应按出让合同的约定支付出让金。
三、注册登记核发证书
出让国有土地使用权设定登记应报经人民政府批准后，方可进行注册登记。
1．在《土地登记卡》上注册登记。如果该宗地在此次登记前已进行过其他土地权利登记，且宗地地号、图号、宗地面积未发生变更的，注册登记在原《土地登记卡》上进行；宗地未进行过其他土地权利登记或进行登记但宗地的地号、图号、宗地面积发生变更的，注册登记在新建立的《土地登记卡》上进行。
2．依据《土地登记卡》填写《土地归户卡》。
3．根据《土地登记卡》填制《国有土地使用证》，由土地登记机关代表政府核发给出让国有土地使用者。
责任编辑：sealion1986
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