1.核查企业土地使用证标示的土地面积和实际占用的土地面积，在此基础上核查土地实际所处的类区和用途，以确定征税土地面积的数量和适用的单位税额。
　　2.核查拥有土地使用权的实际情况，确认纳税义务人。
　　3.核查企业实际占用的减税免税土地面积及核批手续，确认减税免税土地面积。
　　4.根据适用的单位税额计算应纳税额，按年计算分期缴纳。
　　补充的主要减免税政策：
　　财税［2004］28号文规定：暂免征收房产税和城镇土地使用税的“供热企业”，是指向居民供热并向居民收取采暖费的企业，包括专业供热企业、兼营供热企业、单位自供热及为小区居民供热的物业公司等，不包括从事热力生产但不直接向居民供热的企业。
　　1.确定征税土地面积，注意新征耕地缴纳耕地占用税一年以后征收土地使用税。新征用的非耕地自批准征用的次月起征收土地使用税。
　　2.确定纳税义务人，注意纳税单位无偿使用免税单位的土地，照章征税。
　　3.确认免税土地面积，企业外绿地、自办学校、医院的占地免税。

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