◎下列项目中，可以不征或免征土地增值税的有（ ）。

　　A.企业将房产直接捐赠给学校

　　B.被兼并企业的房地产转让到兼并企业

　　C.以房地产抵债而发生房地产权属转让的

　　D.房地产企业以房地产进行投资

　　多项选择题

　　◎下列项目属于土地增值税范围的有（ ）。

　　A.抵押期满以国有土地使用权清偿到期债务

　　B.农村居民转让宅基地使用权

　　C.房产所有人通过当地教育局向当地小学捐赠的房屋

　　D.以房地产作价入股投资后将房地产再转让

　　E.房地产评估增值