◎按照土地增值税的有关规定，下列房地产发生的各项行为中，应该缴纳土地增值税的有（　）。

　　A.房地产开发企业以其建造的商品房进行投资或联营的

　　B.双方合作建房，建成后转让给合作另一方

　　C.对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的

　　D.个人交换自有经营用房

　　E.房地产出租，出租人取得了收入

　　◎转让旧房的，应按（）作为扣除项目金额计征土地增值额。

　　A.房屋及建筑物的评估价格

　　B.取得土地使用权所支付的地价款

　　C.按国家规定缴纳的有关费用

　　D.转让环节缴纳的税金

　　E.隐瞒房地产成交价格而按房地产评估价格计算征收土地增值税时所发生的评估费用