2008年造价师考试《计价与控制》复习重点(11)
来源:优易学  2011-9-2 18:11:08   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店
  151.  项目规模合理化的制约因素:市场因素;技术因素;环境因素;
  152.  建设地区的选择要考虑各种因素:要符合国民经济发展战略规划,国家工业布局总体规划和地区经济发展规划的要求;要根据项目的特点和需要,充分考虑原材料条件、能源条件、各地区对项目产品需求及运输条件;要综合考虑气象、地质、水文等建厂的自然条件;要充分考虑劳动力能源、生活环境、协作、施工力量、风俗文化等社会环境的影响;
  153.  建设地区的选择要遵循以下两个基本原则:靠近原料、燃料提供地和产品消费地的原则;工业项目适当聚集原则;
  154.  建设地点选择的要求:节约土地,少占耕地;减少拆迁移民;应尽量选择在工程地质、水文地质条件较好的地段,土壤耐压力应满足拟建厂的要求;要有利于厂区合理布置和安全运行;应尽量靠近交通运输条件和水电等供应条件好的地方;应尽量减少对环境的污染;
  155.  厂址选择时的费用分析包括项目投资费用;项目投产后生产经营费用分析;
  156.  技术方案的选择原则:选进适用原则;安全可靠;经济合理;
  157.  设备选择时要处理以下问题:要尽量选用国产设备;要注意进口设备之间以及国内外设备之间的衔接配套;要注意进口设备与原有国产设备、厂房之间的配套问题;要注意进口设备与原材料、备品备件及维修能力之间的配套问题;
  158.  可行性研究的作用:作为建设项目投资决策的依据;作为编制设计文件的依据;作为向银行贷款的依据;作为建设项目与各协作单位签订合同和有关协议的依据;作为环保部门、地方政府和规划部门审批项目的依据;作为项目后评价的依据;
  159.  可行性研究的内容:总论;市场预测;资源条件评价;建设规模与产品方案;厂址选择;技术方案、设备方案和工程方案;主要原材料、燃料供应;总图布置、场内外运输与公用辅助工程;能源和资源节约措施;环境影响评价;劳动安全卫生与消防;组织机构与人国资源配置;项目实施进度;投资估算;融资方案;项目的经济评价;社会评价;风险分析;研究结论与建议;
  160.  可行性研究报告的编制程序:建设单位提出项目建议书和初步可行性研究报告;项目业主、承办单位委托有资格的单位进行可行性研究;咨询或设计单位进可行性研究工作,编制完整的可行性研究报告;
  161.  咨询或设计单位与委托单位签订合同后,即可开展可行性研究工作,一般按以下步骤进行:了解有关部门与委托单位对建设项目的意图,并组建工作小组,制定工作计划;调查研究与收集资料;方案设计与优选;经济分析和评价;编写可行性研究报告;与委托单位交换意见;
  162.  可行性研究报告的编制要求:编制单位必须具备承担可行性研究的条件;确保可行性研究报告的真实性和科学性;可行性研究的深度要规范化和标准化;可行性研究报告必须经签证;
  163.  根据《国务院关于投资体制改革的决定》,政府对于投资项目的管理分为审批、核准和备案三种方式;
  164.  对于政府投资的项目,继续实行审批制;对于企业不使用政府性资金投资建设的项目,不律不再实行审批制,区别不同情况实行核准制和备案制;对于以投资补助、转贷或贷款贴息方式使用政府投资资金的企业投资项目,应在项目核准或备案后向政府有关部门提交资金申请报告;政府有关部门只对是否给予资金支持进行批复,不再对是否允许项目投资建设提出意见;
  165.  政府直接投资和资本金注入的项目审批:由国家发展和改革委员会审核报国务院审批的项目;国家发展和改革委员会审批地方政府投资的项目;

责任编辑:xiaohan

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