2008年二级建造师考试《建设工程法规及相关知识》重点讲义(五)
来源:优易学  2011-12-28 12:26:47   【优易学:中国教育考试门户网】   资料下载   建筑书店

 

  14.在下列情况中下,当事人应当承担缔约过失责任:( )。
  A.以欺诈、胁迫手段订立合同
  B.假借订立合同,恶意进行磋商
  C.提供虚假情况
  D.不正当使用在订立合同中知悉的商业秘密
  E.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实
  【答疑编号11205214:针对该题提问】
  答案:BCDE
  15.应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形中的( ),可以中止履行。
  A.经营状况严重恶化
  B.转移财产、抽逃资金,以逃避债务
  C.丧失商业信誉
  D.出现表见代理情况
  E.准备行使不安抗辩权
  【答疑编号11205215:针对该题提问】
  答案:ABC
  16.合同是否无效的确认权归( )。
  A.工商行政管理部门
  B.人民法院
  C.当事人主管部门
  D.仲裁机构
  E.未违约的当事人一方
  【答疑编号11205216:针对该题提问】
  答案:BD
  17.在下列合同中,属于效力待定合同的是( )
  A.无民事行为能力人订立的合同
  B.限制民事行为能力人订立的合同
  C.无权代理的行为人订立的合同
  D.法定代表人、负责人越权订立的合同
  E.无处分权处分他人财产的合同
  【答疑编号11205217:针对该题提问】
  答案:BCDE
  18.在下列关于合同变更的表述中,正确的是:合同变更( )。
  A.须经当事人协商一致
  B.可由当事人任何一方作出
  C.是对合同内容的变更
  D.是对合同当事人的变更
  E.内容约定不明的,推定为未变更
  【答疑编号11205218:针对该题提问】
  答案:ACE
  违约责任
  一、违约行为
  1.概念
  违约行为指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。
  2.违约行为的分类
  (1)单方违约与双方违约
  (2)预期违约与实际违约
  二、违约责任
  1.概念
  违约责任是指合同当事人不履行合同或履行合同不符合约定而应承担的民事责任。
  2.违约责任的性质
  是财产责任,表现为支付违约金、赔偿损失等。
  本质不在于对违约方的制裁,而在于对被违约方的补偿。
  3.违约责任的构成要件
  主观要件:不论主观上是否有过错,均应承担责任。
  客观要件:出现了客观的违约事实。
  4.原则
  (1)严格责任原则。有违约行为即构成违约责任,除非有免责事由方可免除。
  (2)一方当事人违约后,对方应采取适当措施防止损失的扩大;非违约方没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿;防止损失扩大而支出的合理费用,由违约方承担。
  三、承担违约责任的基本形式
  1.继续履行(强制实际履行)
  (1)非违约方有权要求违约方依照合同约定继续履行合同,除非
  1)法律上或事实上不能履行;
  2)标的物不适于强制履行或履行费用过高;
  3)债权人在合理期限内未要求履行。
  2.采取补救措施
  非违约方可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等违约责任。
  3.赔偿损失
  因违约给对方造成损失的,应赔偿损失,数额应相当于因违约所造成的损失,但不得超过预见的可能损失。

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责任编辑:xiaohan

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