2H320070建筑安装工程项目施工质量验收评定
复习要点：
1掌握建筑安装工程项目施工质量验收项目的划分
2掌握建筑安装工程项目施工质量验收的程序
3掌握建筑安装工程项目单位工程质量验收的合格条件
一 建筑安装工程质量验收项目的划分原则 1按“建筑工程施工质量验收统一标准”划分，有给水、排水及采暖，建筑电气，通风与空调，智能建筑，电梯安装等五个分部工程。
2建筑工程质量验收可划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批等六个层次。
（1）检验批的划分，“按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体”。
（2）分项工程验收的划分。一般按用途、种类及设备组别等划分。
（3）分部工程验收按工程用途划分为建筑采暖卫生与煤气工程、建筑电气安装工程、通风与空调工程、电梯安装工程、建筑智能化工程等五个分部工程。
（4）建筑工程和建筑设备安装工程共同组成一个单位工程，一个单一的建筑物或构筑物也为一个单位工程。
二 建筑安装工程质量验收程序和组织
1检验批和分项工程的质量验收程序和组织
2分部工程由施工单位项目负责人组织检验评定合格后，向监理单位（或建设单位项目负责人）提出分部工程验收的报告，由监理单位总监理工程师（建设单位项目负责人）组织施工单位的项目负责人和技术、质量负责人等有关人员进行验收。
3单位工程质量验收的程序和组织
三 施工质量检验中检验批的合格条件
1主控项目的条文时必须达到的要求，是确定该检验批主要性能的。
2一般项目是除主控项目以外的检验项目，可以有允许偏差范围，并有不到20%的检查点可以超过允许偏差值，但也不能超过允许值的150%。
四 单位工程质量验收应符合规范的要求
1单位（子单位）工程质量验收合格的规定。
2施工单位应事先检查、记录、评价、签字，收集资料装订成册。
3分部工程合格条件
4分项工程合格条件
5质量验收工作中特殊情况的处理
案例
背景 某机电安装工程公司通过招标承接了一栋35层商务楼的机电安装工程。合同中规定工程承包范围包括给水、排水及采暖，建筑电气，通风与空调系统，消防系统和电梯安装。工程所需的6台电梯和安装在33层设备房的4台冷水机组已由招标时电梯生产厂承包安装的，为方便施工管理，业主授权总承包企业按规定招标条件与生产厂签订供货和工程安装合同。其他分部分项工程的分包方可由总承包企业按规定选择。该公司选定某消防工程专业公司负责消防系统工程施工，选定某机电作业劳务公司负责给排水施工作业，其余任务由企业劳务分公司负责。
问题
1 该工程包括哪些分部工程？
2按施工的顺序列出该工程质量检验的顺序。
3该工程中哪些部分分项工程需要编制专门的施工方案？请列出不少于三个方案并注明编制单位。
4 室内消火栓系统完工后，专业承包公司在屋顶选二个消火栓进行试射试验，达到设计要求可否进行验收？为什么？
答题要点 1 该工程包括的分部工程有：给水、排水及采暖，建筑电气，通风与空调，电梯工程等四个分部工程。
2 本案例按施工的顺序确定质量检验的顺序为：检验批→分项工程→分部（子分部）工程分部→单位（子单位）工程。
3 通常对于长度较大，施工工艺比较复杂，技术质量要求较高，采用新工艺的分部分项工程要编制专门的施工方案。本工程至少应由电梯生产厂编制电梯安装施工方案，由消防工程专业公司编制消防系统调试方案，由总承包企业编制空调冷水机组吊装方案。
4按《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》4.3.1条（强制性条文）规定：室内消火栓系统安装完成后应取顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。案例中消防工程专业公司室内消火栓系统完工后，在顶层选二个消火栓进行了试射试验，虽然达到了设计要求，但还不能进行验收。因为该专业公司只在顶层取了二处试验的做法不符合规范要求。
案例2H320070-2及案例2H320070-3见书P134-137页
责任编辑：xiaohan
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