代理领取土地证书的操作程序
1、收集资料和信息，了解情况土地登记代理人在了解情况、搜集资料的过程中要重点了解：1)宗地用途及使用情况；
2)宗地面积的测量结果；3)权属性质；4)使用权类型等。
2．领取并核实土地证书在领取土地证书的时候，土地登记代理人要向土地管理部门提交身份证明和土地登记代理委托书等，同时还要对土地证书的规范性和准确性进行审查。审查主要包括以下几个方面：
(1)土地所有者、土地使用者、土地他项权利人名称是不是与委托人名称相一致。
(2)土地用途是不是与实际用途相符。
(3)土地所有权、使用权、他项权利类型是否符合相关文件资料的要求。
(4)如果是出让土地，其使用期限或终止日期是否与资料符合。
(5)土地面积是否与委托人提供资料中的面积相一致。
3．向委托人反馈信息，提出建议在对土地证书进行核实后，土地登记代理人需要将发现的问题及时向委托人汇报，并就具体问题提出相应的意见或建议供委托人参考。
题目：代理土地登记申请的操作程序包括( )。
A．在委托人的协助下收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料
B．核实权属来源资料
C．代写土地所有权、使用权和他项权利登记申请书
D．向土地管理部门提交设定登记申请材料，并取得登记资料收件单或收据
E．整理查询结果，回复委托方
答案：（ABCD）
题目：土地登记代理人开始进入实质性操作阶段，其主要操作步骤包括：( )。
A．收集、准备相关权属来源资料及文字申请材料
B．填写土地登记申请书，向土地管理部门提出土地登记申请，提交土地登记申请材料
C．参与地籍调查，进行指界
D．领取土地证书
E．现场指界
答案：（ABCD）
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